Casa indipendente in Vendita, Vicolo Galileo Galilei 11, Cison Di Valmarino

Descrizione

CISON DI VALMARINO (Centro Storico)

OPEN HOUSE IN ARRIVO - SABATO 06 GIUGNO 2026 DALLE 15:00 ALLE 16:00

Nel cuore di uno dei Borghi più Belli d'Italia, inserito nel paesaggio UNESCO delle Colline del Prosecco, RE/MAX propone in esclusiva un gioiello architettonico unico: un rustico in pietra indipendente, magistralmente ristrutturato e baciato dalla luce naturale.

Il connubio perfetto tra Tradizione e Innovazione
Questa dimora non è solo una casa, ma un'esperienza sensoriale. Il calore del legno di castagno di solai e travature si sposa con il massimo del comfort tecnologico: Classe Energetica A4, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, infissi in legno triplo vetro, pareti, pavimenti e tetto isolati, ottime finiture.

Spazi Versatili su Tre Livelli
Piano Terra - Il Cuore della Casa: Un ampio open space dal design funzionale che accoglie cucina, ingresso e soggiorno (con predisposizione per caminetto e stufa economica). Completano il piano un bagno moderno e locali disimpegno e lavanderia/tecnico.
Piano Primo - Il Relax: Due eleganti camere matrimoniali, ognuna con il proprio bagno privato. Il corridoio con guardaroba conduce a una splendida terrazza che affaccia sul giardino privato e sulle maestose vette circostanti.
Piano Secondo - Il Tuo Progetto con Vista: Una soffitta al grezzo avanzato con tetto termoisolato e impianti completamente predisposti e predisposizione per stufa a pellet. Uno spazio flessibile con vista sul panorama a 360°, ideale per creare una suite indipendente, un salone con angolo cottura ed una camera con bagno, oppure due ulteriori camere con bagni.

Esterni e Servizi
Raggiungibile dal suggestivo Vicolo Galilei, la proprietà vanta un giardino privato — una rarità in centro storico — e una comoda tettoia in legno utilizzabile anche come posto auto coperto.

Perché sceglierlo?
Che tu stia cercando una residenza di charme o un investimento per un B&B di pregio, questa proprietà offre una posizione irripetibile e standard qualitativi d'eccellenza.

NON PERDERE QUEST'OCCASIONE!
Vivi la magia di Cison di Valmarino tra comfort moderno e natura.
Contattaci subito per informazioni e per riservare il tuo posto all'Open House.

Superficie Commerciale totale: 246 mq

Superficie calpestabile (circa):
Piano Terra di 56 mq più scala
Piano Primo di 50 mq più scala, il piano è accessibile dall'interno e dalla terrazza
Soffitta di 62 mq più scala, accessibile dall'interno
Terrazza di 20 mq accessibile da piano terra e primo
Tettoia di 20 mq
Giardino di 189 mq

CERTIFICAZIONE ENERGETICA
Classe Energetica A4 - EP glnren 35,09 kWh/m2 anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile EP glren 58,27 kWh/m2 anno

Sono richiesti 375.000,00 Euro

Rif. ***

"VISITE ALL'IMMOBILE"
In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un colloquio informativo. Le visite inizieranno con l'Open House.

"GESTIONE"
Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati da i proprietari attraverso un mandato di vendita in ESCLUSIVA e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato e con la documentazione completa.

- ENGLISH* - CISON DI VALMARINO (Historic Center)
OPEN HOUSE COMING SOON – BOOK YOUR VISIT!
In the heart of one of Italy's Most Beautiful Villages, set within the UNESCO landscape of the Prosecco Hills, RE/MAX exclusively offers a unique architectural gem: a detached stone cottage, masterfully renovated and bathed in natural light.
The perfect blend of Tradition and Innovation
This residence is not just a house, but a sensory experience. The warmth of chestnut wood floors and beams meets the ultimate in technological comfort: Energy Class A4, underfloor heating, heat pump, triple-glazed wooden windows, insulated walls and roof, and premium finishes.
Versatile Spaces on Three Levels
Ground Floor – The Heart of the Home: A large open-space area with a functional design hosting the kitchen, entrance, and living room (pre-fitted for a fireplace and a traditional stove). A modern bathroom, hallway, and laundry/technical room complete the floor.
First Floor – Relaxation: Two elegant double bedrooms, each with its own private bathroom. The hallway with a wardrobe area leads to a splendid terrace overlooking the private garden and the majestic surrounding peaks.
Second Floor – Your Project with a View: An advanced-shell attic with a thermally insulated roof and pre-installed systems. A flexible space with a 360-degree panoramic view, ideal for creating an independent suite, a lounge with a kitchenette and a bedroom with a bathroom, or two additional bedrooms with bathrooms.
Outdoors and Services
Accessible from the charming Vicolo Galilei, the property boasts a private garden — a rarity in the historic center — and a convenient wooden porch that also serves as a covered parking space.
Why choose it?
Whether you are looking...