Quadrilocale in Vendita, Massa

Descrizione

Cod.01568 Rif.Ag. M029 - MARINA DI MASSA – SI VENDONO APPARTAMENTI IN PICCOLO FABBRICATO CONFORME ALLA DIRETTIVA “CASE GREEN” **ENERGIA QUASI ZERO**

Si tratta di nuova costruzione residenziale, a soli 500 metri dal mare, composta da quattro abitazioni, con parti comuni minime e senza obbligo di amministratore di condominio.



APPARTAMENTO 1 sviluppato su due piani e composto da sala con angolo cottura, due camere, bagno, grande terrazza e area esclusiva di circa 165 mq su cui è predisposta una piscina con livello al piano della terrazza al piano terra (ovvero rialzato di circa mt. 1,50 dal terreno); Grande vano pluriuso, una camera e un bagno al piano primo.

Questa zona al piano primo ha sia un collegamento interno col piano terra, che un accesso indipendente dall'esterno. L'appartamento e' quindi utilizzabile, se necessario, da due nuclei familiari indipendenti.

Sono presenti 3 / 4 comodi posti auto



APPARTAMENTO 2 posto al piano terra (ovvero rialzato di circa mt. 1,50 dal terreno) composto da due camere, bagno, soggiorno con angolo cottura, grande terrazza, giardino esclusivo di 96,00 mq. con 2 / 3 posti auto.

Possibilità di piscina a livello della terrazza. Grande balcone profondo 1,80 mt. oltre ad una struttura a cielo aperto pergolato / fioriera. Impianti climatici d'avanguardia a pompa di calore con fotovoltaico e con garanzia di classe energetica A. Colonnina di ricarica auto predisposta. Impianti domotici per controllo luci, temperatura e altro tramite smartphone.



APPARTAMENTO 3 posto al piano primo e composto da sala con angolo cottura, due camere (di cui una seconda predisposta per secondo angolo cottura), due bagni, GRANDE TERRAZZA con aggiunta di fioriera, due ingressi indipendenti. Due posti auto.

UTILIZZABILE COME DUE BILOCALI INDIPENDENTI.



APPARTAMENTO 4 - INTERO ULTIMO PIANO CON VISTA A 360 GRADI

Composto da sala con angolo cottura, due camere, due bagni, grande ambiente esterno con vetrate panoramiche, grandi terrazze, area esclusiva di mq. 30,19 per due comodi posti auto privati. Accesso esclusivo al piano in quanto tutto il piano secondo sarà di proprietà compresa l'ultima rampa di scale. Grande struttura coperta e chiusa come da recenti normative.



RIEPILOGO DEI PUNTI DI FORZA:

•posizione centrale ma silenziosa

•nuova costruzione con le più recenti tecnologie;

•Strutture portanti in Cemento Armato certificate e rispettose delle ultime stringenti normative antisismiche;

•Classe energetica A4 conforme alla direttiva "case green" **Energia quasi Zero**;

•Insonorizzazioni con specifici accorgimenti;

•Pareti perimetrali di 45 cm. di spessore, prive di cappotti incollati, bensì realizzate con

blocchi in laterizio coibentati Danesi;

•Riscaldamento e raffrescamento sia a pavimento che tramite fancoil tramite pompa di calore;

•Impianto di allarme;

•Impianto di videosorveglianza;

•Impianto di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC);

•Domotica per la gestione di tutti gli impianti oltre a tutte le luci i