Villa a schiera in Vendita, Via Gramsci 20, San Polo D'Enza

Descrizione

San Polo d'Enza: Situata in una zona residenziale prestigiosa e tranquilla a San Polo d'Enza, non lontana dal centro, proponiamo una splendida villa a schiera centrale edificata nel 2007. Inserita in un contesto esclusivo di sole tre unità abitative, questa proprietà offre la massima indipendenza con un viottolo di accesso pedonale e carrabile condiviso, e zero spese condominiali.

Finiture di Pregio e Comfort Moderno
La villa si distingue per la facciata in eleganti mattoni a vista, che garantisce un aspetto curato nel tempo con una manutenzione minima. All'interno, il comfort è assicurato dal sistema di riscaldamento a pavimento e dagli infissi che offrono un ottimo isolamento termico e acustico. La casa è incredibilmente luminosa grazie alle ampie finestre, alle vetrate e a un caratteristico cavedio interno che porta luce naturale a tutti i livelli. Le tapparelle sono elettriche per una maggiore comodità.

Distribuzione degli Spazi: Funzionalità e Versatilità
La villa si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti spaziosi e ben definiti:

Piano Rialzato: 100 mq che rappresentano il Cuore della Casa

L'ingresso principale conduce a un grazioso giardino privato e ad una veranda coperta, uno spazio perfetto per rilassarsi all'aria aperta.

Un ampio salone, molto luminoso grazie alla grande vetrata che dà accesso alla veranda, ideale per momenti di convivialità e relax.

La Cucina : Un ambiente versatile e luminoso che si affaccia direttamente sul cavedio interno. Questo spazio si presta a essere arredato con mobili funzionali lungo la parete attrezzata (rivestita con piastrelle in tonalità neutre e moderne). Immaginate il tavolo da pranzo posizionato proprio davanti al cavedio, arricchito da piante per creare un ambiente sempre accogliente e vivace, ideale per ogni pasto. Una porta finestra conduce a un balcone laterale.

Zona Notte: Un disimpegno porta a due camere da letto accoglienti.

Il Bagno Principale: Un ambiente pratico e moderno, con rivestimenti in mosaico nei toni del verde che richiamano la natura. È dotato di un lavabo essenziale, un porta asciugamani cromato e un termoarredo.

Piano Mansardato: Spazio Extra Personalizzabile

Salendo al piano superiore si accede a una splendida mansarda con tetto in legno a vista, che conferisce calore e carattere all'ambiente.

Questo livello è suddiviso in due ampi locali spaziosi, con un'altezza massima di 2,50 metri, perfetti da utilizzare come studio , zona hobby o come ulteriori spazi.

Un secondo bagno dedicato completa questo piano.

Piano Terra: Taverna e Servizi

Al piano terra, accessibile sia dall'interno che dal doppio garage, si trova un'ampia e funzionale taverna con cucina attrezzata e un comodo bagno spazioso, ideale per organizzare cene con amici e parenti in totale comodità.

Il bagno di servizio : Un ambiente spazioso e luminoso, caratterizzato da rivestimenti vivaci nei toni dell'arancione e crema. È dotato di un moderno lavabo a bacinella su un piano scuro, bidet e WC sospesi, un radiatore termoarredo e un'ampia finestra per un'aerazione naturale.


Un doppio garage spazioso con zona lavanderia dedicata completa il piano.

Perché Sceglierla: Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza e la tranquillità di una villa a schiera in un contesto limitato, con finiture di alto livello, comfort moderno e spazi versatili e personalizzabili, il tutto a pochi passi dal centro di San Polo d'Enza.

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(Alcune immagini con arredi sono virtuali generate con AI)