Rustico in Vendita, Via Monte Bitorno 23, Magione

Descrizione

Un'oasi di tranquillità tra natura, storia e panorama
Frimm Sinergie Immobiliare propone in vendita una proprietà di pregio, ideale sia per attività ricettiva sia come residenza esclusiva.
📍 Posizione: Via Bitorno 23 – Magione
In posizione collinare dominante sul Pian di Carpine, area storica che collega l'antica Perugia al suggestivo Lago Trasimeno, celebre per la Battaglia del Lago Trasimeno.
📍 Distanze strategiche:
• 7 km dal Lago Trasimeno
• 20 km da Perugia
• 25 km dalla Toscana
• 30 km dall'aeroporto Aeroporto Internazionale dell'Umbria San Francesco d'Assisi
✨ La Proprietà
Casale indipendente inserito in un contesto riservato con altre due unità, immerso nella natura con giardino esclusivo.
✔ Piscina privata in giardino curato
✔ Terrazzo solarium panoramico (circa 100 mq) con barbecue e forno
✔ Campo da tennis
✔ Sentieri privati nel bosco e nell'uliveto
✔ Parcheggio riservato
✔ Locale tecnico con bagno e lavanderia
🏡 Gli Appartamenti
Gli appartamenti, arredati in autentico stile arte povera di fine ‘800, offrono ambienti caldi e accoglienti dotati di tutti i comfort:
• Ingresso indipendente
• Angolo cottura
• Camere con bagno
• TV
• Camino (in alcune unità)
• Parcheggio privato
📐 Composizione della struttura
Podere La Paucca è composto da 3 appartamenti + taverna (45 mq):
• APP 1 – Trilocale (circa 45 mq | 4+2 posti)
2 camere matrimoniali + letto aggiunto, bagno, soggiorno con cucina
• APP 2 – Trilocale (circa 50 mq | 4+1 posti)
2 camere matrimoniali (una con letto aggiunto), 2 bagni, soggiorno con cucina
• APP 3 – Bilocale (circa 35 mq | 2+2 posti)
- Taverna 40 mq.
1 camera matrimoniale + 2 letti, bagno, soggiorno con cucina e camino
🌄 Perché scegliere questa proprietà
✔ Perfetta per investimento turistico (agriturismo / casa vacanze)
✔ Posizione strategica tra Umbria e Toscana
✔ Privacy, natura e silenzio assoluto
✔ Panorama mozzafiato e ottima esposizione
✔ Struttura già pronta e funzionale
📞 Contatti
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita:
Giuseppe Casella
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