Casa indipendente in Vendita, Viale dei Ginepri, San Michele Al Tagliamento

Descrizione

OCCASIONE
AZRES24 - Nel rinomato Villaggio CLIO, inaugurato nel 2000 e composto da sole 16 unità abitative, dotato di piscina per adulti e bambini illuminata nelle ore serali, proponiamo elegante villa a schiera di testa, disposta su piano terra e primo piano, finemente curata, arredata e ideale per chi cerca privacy, relax e comfort.
La proprietà gode di un giardino esclusivo di circa 140 mq, riccamente piantumato (ulivo, palma, siepi ornamentali), con manutenzione del verde gestita dall’amministratore, garantendo ordine e decoro durante tutto l’anno.
Piano terra
L’ingresso conduce ad un atrio accogliente, con:
Ripostiglio attrezzato con lavatrice (2020) e scarpiera
Bagno finestrato con box doccia, WC e lavabo incassato in elegante struttura in marmo
La zona giorno si sviluppa in un luminoso soggiorno con divano letto e climatizzatore (2020), collegato ad una cucina separata e finestrata, completamente rinnovata nel 2020.
Dal soggiorno, tramite ampia doppia porta-finestra, si accede ad un porticato generoso, arredato con tavolo e 8 sedie, completo di caminetto/barbecue, ideale per pranzi e cene all’aperto.
Il porticato conduce al giardino privato, attrezzato con sdraio, struttura porta-bici e tenda/ombrellone. Il giardino è completamente recintato, separato dal resto del villaggio da siepi naturali e due cancelletti in legno, ed è illuminato da 4 lampioncini (installati nel 2025) che valorizzano la vegetazione nelle ore serali.
Piano primo
Attraverso una scala elegante con corrimano in legno, si accede alla zona notte composta da:
Camera matrimoniale ampia, climatizzata, dotata di cassaforte e terrazza privata con vista piscina e villaggio, accessibile tramite doppia porta-finestra
Seconda camera di generose dimensioni, climatizzata, con letto a castello in solida struttura di legno e terzo letto estraibile; anch’essa servita da terrazza dedicata con travi a vista.
Secondo bagno finestrato, completo di box doccia, WC, bidet e lavabo incassato in struttura in legno
Spazi esterni e dotazioni
Due posti auto privati, situati a soli 5 metri dall’ingresso
Vialetto interno accessibile tramite doppio cancello elettrico
Interventi e migliorie
Impianto elettrico aggiornato nel 2020, con sostituzione di prese, mostrine e installazione di punti luce di design
Zanzariere e veneziane installate su tutte le finestre e porte (infissi in legno con doppi vetri)
Muri interni tinteggiati nel 2020
Scuretti esterni riverniciati nel 2024
Facciate del villaggio rinnovate nel 2023