Villa in Vendita, Via Giuseppe Sorbilli 6, Catanzaro

Descrizione

LM935
Proponiamo in vendita porzione di fabbricato indipendente, soluzione versatile adatta sia a famiglie numerose sia a chi cerca un immobile con possibilità di generare reddito.
L'immobile si sviluppa su quattro livelli ed offre spazi ampi, ben distribuiti e facilmente adattabili a diverse esigenze abitative.

Piano terra
Attualmente suddiviso in due unità (categoria catastale C/2), organizzate come bilocale e ufficio, entrambe con accesso diretto alla corte esterna privata di circa 100 mq.
Possibilità di cambio destinazione d'uso (previa verifica tecnica).

Primo e secondo piano
Due appartamenti identici di circa 110 mq ciascuno, oltre 28 mq di balconi con vista panoramica.

Entrambi composti da:
cucina abitabile
ampio soggiorno
due camere da letto
due bagni

Soluzioni ideali per due nuclei familiari o per abitazione principale con unità aggiuntiva.

Terzo piano
Unità di circa 100 mq oltre terrazzo e balcone, allo stato rustico, con possibilità di personalizzazione o frazionamento in due appartamenti più piccoli.

PERCHÉ È UNA SOLUZIONE INTERESSANTE?
Perfetta per famiglie numerose o genitori/figli che vogliono vivere vicini mantenendo indipendenza
Possibilità di abitare una parte e mettere a reddito le altre unità
Spazi accessori al piano terra utilizzabili come taverna, studio o ambienti multifunzionali
Corte esterna privata, elemento sempre più richiesto

OPPORTUNITÀ AGGIUNTIVA
L'immobile consente, in ottica futura, anche una configurazione fino a 6 unità immobiliari, con possibilità di generare una rendita stimata a partire da circa €2.500 mensili.

PUNTI DI FORZA
fabbricato indipendente
ampia metratura complessiva
corte esterna privata
più unità già disponibili
ulteriori spazi da valorizzare

Soluzione unica per chi cerca spazio, indipendenza e possibilità di personalizzazione, con un potenziale economico concreto.

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