Villa in Vendita, Via Gabriele d'Annunzio 19/a, Bari

VILLA IN VENDITA A BARI PALESE, VIA GABRIELE D'ANNUNZIO 19/A – 8 LOCALI – 350 MQ CIRCA
PRIMA VOLTA SUL MERCATO

Prestigiosa Villa Indipendente con Ampio Parco e Piscina – Bari Palese

In una posizione geografica d'eccellenza, a brevissima distanza dall'Aeroporto Internazionale di Bari "Karol Wojtyła", proponiamo in vendita un'imponente villa indipendente, espressione di versatilità e comfort. La proprietà, immersa in un contesto di assoluta riservatezza, rappresenta la soluzione ideale sia come residenza padronale di rappresentanza, sia come investimento ad alta redditività per strutture ricettive di charme (B&B, affittacamere o guest house).

Distribuzione degli Spazi Interni
L'immobile si estende su una superficie coperta di circa 350 mq, distribuiti con razionalità su due livelli, progettati per garantire la massima indipendenza degli ambienti:
• Piano Terra: Un'area dedicata all'accoglienza e al riposo, composta da quattro ampie camere da letto, ciascuna servita da un bagno en-suite, per assicurare il massimo della privacy ai propri ospiti o ai componenti del nucleo familiare.
• Primo Piano: Caratterizzato da un doppio ingresso indipendente, il livello superiore ospita una luminosa camera da letto, una cucina abitabile e un servizio dedicato.
• Area Living & Food: La proprietà dispone complessivamente di tre cucine abitabili, una configurazione estremamente funzionale per una gestione fluida della zona giorno o per il servizio colazioni in ottica hospitality.

Oasi Esterna e Pertinenze
Il vero cuore pulsante della dimora è il maestoso parco privato di circa 2.000 mq La zona antistante, accessibile tramite cancello automatizzato, accoglie gli ospiti con un curato patio, eleganti fontane ornamentali, aree verdi e una piscina con zona doccia (da ripristinare), ideale per i momenti di relax estivo.
Completano la proprietà oltre 150 mq di terrazzi a livello e il lastrico solare calpestabile, che offrono una vista aperta e uno sfogo esterno privilegiato.

Dotazioni Tecniche e Finiture
La villa è stata oggetto di una valorizzazione attenta ai dettagli tecnici e alla sicurezza:
• Efficientamento: Pannelli solari termici per acqua calda sanitaria e doppia caldaia.
• Comfort: Predisposizione per climatizzazione e TV in ogni ambiente, infissi in alluminio con vetrocamera, zanzariere e tapparelle motorizzate.
• Sicurezza: Portone blindato ad apertura automatica, videocitofonia Urmet, cancellate zincate e predisposizione per videosorveglianza.
• Connettività: Connessione in fibra ottica 1000 Mega.
• Estetica: Elegante pavimentazione in gres porcellanato effetto parquet e impianti certificati a norma di legge.

Note Professionali
La proprietà viene compravenduta priva di arredi, offrendo la possibilità di una personalizzazione totale degli interni.

3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE:
1) Il Business "Ready-to-Go" (Per l'investitore)
2) Versatilità Abitativa Totale (Per la famiglia allargata)
3) Posizione Strategica e Logistica (Per chi viaggia o lavora con l'estero)

METRI QUADRI:
INTERNI: MQ 350 CIRCA
ESTERNI: MQ 2000 CIRCA

STATO DI MANUTENZIONE: Ottimo

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