Villa in Vendita, Villa Portelle, Gangi

Descrizione

In vendita un'incantevole struttura turistica classificata 3 stelle, situata in un'area panoramica con ampi spazi esterni e terreni agricoli. Questa proprietà non solo offre un'opportunità di investimento unica con la possibilità di ottenere incentivi fino all'80% a fondo perduto, come stabilito dal DDG/2016 del 25 giugno, ma rappresenta anche un'oasi di pace e armonia con la natura.
La costruzione principale, risalente al 1975, è autorizzata come B&B e si estende su due livelli, per un totale di circa 350 mq.
• Piano Terra:
o Ampia sala da pranzo
o Salone TV
o Grande cucina professionale
o Servizio igienico
o Dispensa
• Primo Piano:
o 7 camere da letto
o 4 bagni (con possibilità di realizzarne un quinto)
o Ampie terrazze panoramiche con vista sulle Madonie
La proprietà si estende su una corte privata di circa 1.500 mq, ideale per banchetti, matrimoni ed eventi speciali. Tra i servizi offerti vi è una piscina in cemento armato di dimensioni 16,00 × 7,50 m, completa di un ampio solarium e spogliatoi autorizzati per uso pubblico.
In aggiunta, la struttura comprende fabbricati ausiliari su due livelli di 140 mq ciascuno, attualmente porticati e predisposti per essere convertiti in ristorante o camere aggiuntive (con pratica edilizia in corso).
Aree Ludiche e Sportive
• Campo bocce
• Playground per bambini
• Campo da paddle
• Zona fitness
Inoltre, la proprietà dispone di un ampio parcheggio, depositi e un tradizionale forno a legna.
La struttura è circondata da 10 ettari di terreni agricoli, perfetti per sviluppare oliveti, vigneti, orti biologici o una fattoria didattica. La solida struttura portante è realizzata su un costone roccioso e richiede solo manutenzione ordinaria e ammodernamento.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per chi desidera investire nel settore turistico e agricolo, con notevoli possibilità di crescita e sviluppo.