Locale commerciale in Affitto, V.Le Cavalieri Vittorio Veneto 20, Bronte

Descrizione

Domus Sicilia Immobiliare è orgogliosa di presentare in locazione un asset immobiliare di rara importanza strategica a Bronte. Situato in Viale Cavalieri di Vittorio Veneto n. 60, con secondo accesso logistico da Via Giulio Cesare, questo complesso rappresenta la soluzione definitiva per imprese che cercano prestigio, ampi spazi operativi e una logistica senza pari.

La proprietà si sviluppa su due livelli indipendenti ma funzionalmente integrati, per un totale di 1.000 mq coperti e 500 mq di aree esterne esclusive.

Distribuzione degli Spazi
1. Piano Terra / Rialzato (500 mq) - Il Cuore Commerciale

Precedentemente sede dello storico centro "Spendi Meno", questo livello è progettato per la massima visibilità:

Vetrine Fronte Strada: Ampie superfici vetrate su una delle arterie più trafficate di Bronte.

Accessibilità: Ingresso a norma per disabili e uscite di sicurezza già installate.

Versatilità: Ideale per GDO, showroom di arredamento, cliniche private o centri direzionali di rappresentanza.

2. Piano Seminterrato (500 mq) - L'Hub Produttivo e Logistico

Con ingresso furgonabile indipendente da Via Giulio Cesare, questo piano è un gioiello di efficienza:

Stato Conservativo: Ottimo, pronto per essere operativo da subito.

Dotazioni: Uffici modulari in cartongesso (facilmente rimovibili), servizi igienici a norma, antibagno e spogliatoi per il personale.

Destinazione: Perfetto come opificio (fabbrica tessile), laboratorio artigianale o deposito merci ad alta movimentazione.

Asset Strategico: L'Area Esterna (500 mq)
Un valore aggiunto inestimabile nel contesto urbano di Bronte:

Parcheggio Privato Esclusivo: 500 mq di area scoperta con passo carrabile.

Logistica: Spazio di manovra ideale per il carico/scarico merci e sosta riservata per la clientela, un vantaggio competitivo unico in tutta la zona di Viale Cavalieri di Vittorio Veneto.

Focus sulla Zona e Potenziale d'Investimento
L'immobile sorge nel polo economico di Bronte, città celebre nel mondo per l'oro verde (Pistacchio DOP) ma anche centro nevralgico di un florido distretto tessile e manifatturiero.

Posizione Strategica: La doppia esposizione (Viale Cavalieri di Vittorio Veneto / Via Giulio Cesare) garantisce all'investitore una flessibilità totale: è possibile utilizzare i due livelli per un'unica grande azienda o frazionarli per diverse unità produttive e commerciali.

Sicurezza dell'Investimento: Locali completamente a norma e pronti all'uso, con una rendita potenziale da locazione estremamente alta vista la carenza di strutture di tale metratura e dotazione nella zona.