Capannone in Affitto, Via Fiume Orta 6, Bolognano

Descrizione

FABBRICATO STRUMENTALE (CAT. D/8) DI UN PIANO FUORI TERRA CON RELATIVA AREA DI PERTINENZA, OLTRE A DUE APPEZZAMENTI DI TERRENO AGRICOLO ADIACENTI DELLA SUPERFICIE COMPLESSIVA DI 4.532 MQ – BOLOGNANO (PE)

RE/MAX propone in locazione un asset immobiliare d'eccezione situato in Contrada Fiume Orta n. 6, Bolognano (PE). Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per aziende che cercano versatilità, ampi spazi di manovra e una struttura pronta a supportare attività di tipo commerciale, distributivo o produttivo speciale.

DESCRIZIONE DEL FABBRICATO (CAT. D/8) Il fabbricato, con destinazione d'uso D/8 (fabbricati per speciali esigenze commerciali) , si sviluppa interamente al piano terra ed è caratterizzato da:

Area Operativa Principale: Un vasto ambiente a campata libera, ideale per stoccaggio merci o linee produttive, con altezze interne generose che permettono l'ottimizzazione dei volumi.
Uffici Tecnici: Due uffici separati di circa 13,20 m² (3,30m x 4,00m) e 15,40 m² (3,85m x 4,00m) dedicati alla gestione amministrativa.
Servizi e Locali Accessori: Zona bagni con antibagno e locali tecnici (centrale termica/ripostigli).Efficienza: Struttura solida con pareti interne parzialmente in pietra a vista e pavimentazione industriale.

SUPERFICI ESTERNE E TERRENI
Il complesso sorge su un lotto che offre un'area esterna di pertinenza e terreni agricoli adiacenti per un totale di 4.532 m² (qualità pascolo):Spazi di Manovra: L'ampia corte esterna è perfetta per il carico/scarico merci e il parcheggio di mezzi pesanti o flotta aziendale.
Potenziale: La vasta metratura esterna garantisce massima privacy e flessibilità per futuri ampliamenti o necessità di deposito all'aperto.

POSIZIONE STRATEGICA
Situato in una zona facilmente raggiungibile, l'immobile gode di ottima visibilità e collegamenti logistici verso i principali nodi viari della provincia di Pescara, rendendolo un punto di riferimento strategico per il business locale e regionale.

CONDIZIONI DI LOCAZIONE
Canone Mensile: € 1.800,00 (SENZA IVA)
Modalità di Pagamento: 12 rate mensili anticipate.
Deposito Cauzionale: 3 mensilità.
Durata Contrattuale: 6 anni + 6 anni.
Stato: L'immobile verrà consegnato conforme alle normative edilizie e urbanistiche.