Terreno edificabile in Affitto, Ss113 182, Carini

Descrizione

Proponiamo un terreno Edificabile in Zona ZES – Carini (SS 113)
Un'opportunità strategica per logistica e industria
Si propone, nel comune di Carini (PA), un'opportunità unica per aziende e operatori logistici. Terreno edificabile fronte Strada Statale 113, caratterizzato da un'elevata visibilità e un volume di transito ideale.

Il valore aggiunto: Zona Economica Speciale (ZES)
L'area ricade all'interno della Zona Economica Speciale (ZES). Questa collocazione permette alle imprese insediate, in possesso dei requisiti di legge, di accedere a importanti incentivi fiscali e agevolazioni per la costruzione, rendendo l'investimento estremamente vantaggioso e competitivo.

Caratteristiche dell'Area
Potenzialità Edificatoria: Ideale per la realizzazione di un capannone di circa 500 mq per livello.

Versatilità d'Uso: Perfetto per attività produttive, logistiche o artigianali. L'area possiede i requisiti per valutare un eventuale cambio di destinazione d'uso a commerciale.

Stato Urbanistico: Il precedente progetto è decaduto; questo rappresenta un vantaggio strategico per l'impresa interessata, che potrà presentare una nuova proposta progettuale interamente personalizzata sulle proprie necessità operative.

Accesso: Accessibilità diretta sulla principale arteria stradale, nodo cruciale per il collegamento con Palermo e l'aeroporto.

Modello Operativo (Diritto di Superficie)
La proposta è strutturata per favorire l'insediamento aziendale minimizzando l'impatto finanziario iniziale:

Struttura: Diritto di superficie a lungo termine (20 anni).

Sviluppo: Realizzazione del fabbricato a cura e spese dell'impresa conduttrice.

Canone: € 1.500/mese.

Fine concessione: Al termine dei 20 anni, il fabbricato passerà nella piena disponibilità del proprietario.

Selezione e Requisiti del Partner
Al fine di garantire un rapporto solido e duraturo, la proprietà selezionerà esclusivamente soggetti in grado di soddisfare i seguenti requisiti:

Profilo Aziendale: Si ricerca un partner solido e strutturato. Verranno prese in considerazione solo realtà con comprovata solvibilità finanziaria e referenze verificabili.

Garanzie Finanziarie: Il contratto sarà subordinato alla presentazione di fideiussione bancaria a prima richiesta, a garanzia dei canoni e degli obblighi contrattuali per l'intera durata del rapporto.

Impegno Ambientale e Normativo: È richiesta la piena disponibilità a operare nel totale rispetto delle normative vigenti (edilizie, urbanistiche, di sicurezza e ambientali), con oneri di gestione e manutenzione a carico del superficiario.

Progetto Sostenibile: Si privilegiano progetti di sviluppo che valorizzino l'immobile e garantiscano una continuità operativa ventennale.

Le proposte prive dei requisiti sopra elencati non saranno prese in considerazione.

Trattativa riservata. Condizioni flessibili, personalizzabili e aperte alla discussione in base al progetto industriale proposto.