Bilocale in Vendita, Viale Cappuccini, Lanciano

Descrizione

All'interno di stabile signorile con giardino condominiale curato, proponiamo soluzione di circa 73 mq interni, con portico esterno di circa 24 mq, inserita in contesto riservato e ben servito.

L'immobile, derivante da possibile frazionamento, presenta una distribuzione funzionale e facilmente adattabile sia ad uso residenziale che ad uso ufficio.

La configurazione attuale/prevedibile comprende:
- Ingresso con disimpegno di distribuzione
- Ambiente principale con predisposizione per zona cucina
- Ampia camera da letto matrimoniale
- Bagno ristrutturato con finiture aggiornate

Dal punto di vista tecnico, la presenza di struttura portante a pilastri e tramezzature interne non strutturali consente una buona flessibilità distributiva, permettendo eventuali modifiche degli spazi in funzione delle esigenze.

Il portico esterno rappresenta un elemento di valore, ideale sia per uso abitativo che professionale.

Soluzione particolarmente indicata:
- per utilizzo residenziale compatto
- per studio professionale
- per investimento a reddito, grazie alla metratura contenuta, alla posizione centrale e al contesto qualificato

Ottima esposizione e buona luminosità interna.

Possibilità di acquistare separatamente garage al piano seminterrato.
Classe Energetica: E EPI: 160,64 kwh/m2 anno