Monolocale in Vendita, Bologna

Descrizione

Rif: B190EM - MONOLOCALE CON GIARDINO PRIVATO Via Koch 1/4 – Bologna Se stai cercando un immobile pronto da vivere, senza lavori e con spazio esterno privato, fermati: questa è una di quelle occasioni che spariscono al primo open house. ⸻ LA SOLUZIONE Proponiamo in vendita monolocale diviso in bilocale tramite il mobilio al piano terra di 52 mq commerciali, in ottimo stato di manutenzione, già libero e pronto per essere rogitato subito. Il vero punto di forza? Sfogo esterno privato: uno spazio sempre più raro, perfetto per relax, smart working o per chi ha animali. Internamente l’immobile è funzionale, curato e pronto all'uso: ✔ Ambienti ben distribuiti ✔ Nessun lavoro da fare ✔ Massima praticità ⸻ ️ DOTAZIONI CHE FANNO LA DIFFERENZA ✔ Completamente arredato (entri e vivi o affitti subito) ✔ Riscaldamento autonomo ✔ Impianti certificati ✔ Classe energetica C ⚡ ✔ Cantina di proprietà ⸻ LA ZONA – STRATEGICA E RICHIESTA Via Koch si trova a Borgo Panigale, una delle zone più apprezzate di Bologna per: * comodità ai servizi * collegamenti veloci al centro e alle principali vie di comunicazione * presenza di verde, supermercati, scuole e mezzi pubblici Perfetta sia per viverci che per investimento. ⸻ PERCHÉ CORRERE A VEDERLO * 52 mq ben sfruttati → spazio reale e vivibile * Già pronto → niente attese, niente lavori * Spazio esterno privato → rarità assoluta * Classe C → efficienza e valore nel tempo * Arredato → investimento immediato * Altissima richiesta su questa tipologia