Villa in Vendita, Località Cascina Giarrutte 2, Orco Feglino

Descrizione

Proprietà esclusiva nell'entroterra di Orco Feglino, ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura.
Nel comune di Orco Feglino proponiamo in vendita una villa singola di 243 mq, originariamente costruita nel 1900 e completamente ricostruita dalle fondamenta nel 2021.
La proprietà è composta da due unità abitative indipendenti e comprende un ettaro di terreno coltivato a fasce (orto, frutteto, ulivi ed erbe medicinali), oltre a circa due ettari e mezzo di bosco a castagneto circostante.
La casa principale si sviluppa su due livelli ed è adatta sia come soluzione unifamiliare sia come due appartamenti indipendenti con accessi separati.
Al piano terra troviamo un appartamento composto da cucina abitabile, una camera da letto, studio, due bagni finestrati e accesso diretto agli spazi esterni. Completa un pergolato bioclimatico con sistema di apertura aerea automatica.
Il piano superiore ospita un secondo appartamento con terrazzo panoramico, ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, soppalco con tre posti letto e due bagni finestrati.
Completa la proprietà una dependance indipendente con soggiorno e cucina a vista, camera da letto e bagno. Presenti inoltre una serra in legno e ricoveri attrezzi coperti.
Dal punto di vista impiantistico, l’unità principale è dotata di riscaldamento a pavimento con pompa di calore e produzione di acqua calda tramite pannelli solari termici con boiler a doppio circuito; la seconda unità è riscaldata con stufa a legna, oltre a boiler elettrico per riscaldamento acqua.
La proprietà è rifinita con cura e viene proposta con possibilità di arredo. Dispone inoltre di cancello elettrico che può essere comandato a distanza tramite telecomando, monitor in cucina e app da cellulare, oltre a videocitofono e sistema di videosorveglianza.
La posizione è riservata, si accede alla proprietà da una strada sterrata di circa 4 km che dista circa 3 km da Orco Feglino, 8 km da Finale Ligure e 12 km da Pietra Ligure. Proprietà ideale non solo come residenza privata, ma anche per sviluppo imprenditoriale. Perfetta come base per attività outdoor, bike hospitality o retreat immersi nella natura. Posizione strategica per gli amanti dell’enduro e del turismo attivo.