Villa plurifamiliare in Vendita, Vico I Marmilla 9, Castiadas

Descrizione

Villetta Alessia --
un'oasi di pace pronta da vivere ---

Villetta Alessia, con i suoi 124 mq commerciali su due livelli, offre ambienti ampi, luminosi e ben organizzati, ideali sia come casa vacanze che come investimento ad alta redditività.

*Una posizione ideale*
Villetta Alessia si trova in una posizione perfetta per chi ama il mare ma desidera vivere lontano dal caos. Situata nella località di Olia Speciosa, nel comune di Castiadas, offre servizi e attività commerciali nelle immediate vicinanze e le rinomate spiagge di Costa Rei e Cala Sinzias raggiungibili in circa 10 minuti.

*Una casa costruita per durare nel tempo*
Si percepisce fin da subito: questa non è una casa realizzata solo per la vendita, ma progettata per essere vissuta.
La qualità costruttiva e l'alta efficienza energetica (classe A1) sono i principali punti di forza, grazie a:
* vespaio tradizionale in pietra e muri isolati per la protezione dall'umidità
* pareti da 30 cm con cappotto termico da 6 cm per isolamento ed efficienza
* infissi in PVC
* climatizzatori, recentemente sostituiti, per un comfort in ogni stagione
*Esterni progettati per la privacy e il relax*
Inserita in un contesto tranquillo con vista aperta sulla campagna, la proprietà dispone di spazi esterni curati e funzionali.
* Ampia veranda coperta con arcate in pietra, perfetta per vivere all'aperto, completa di zona barbecue
* Giardino privato ben mantenuto
* Pozzo artesiano autorizzato, ideale per irrigazione
* Posto auto coperto con dettagli in pietra e decorazione a "Rosa dei Venti"
* piscina privata sul retro, in totale privacy, con area solarium, doccia esterna e rivestimento recentemente rinnovato.
*Interni per valorizzare luminosità e funzionalità*
La villa, venduta completamente arredata, si distingue per uno stile fresco e accogliente con soluzioni architettoniche che valorizzano la struttura e la luminosità.
Piano terra
* Ampio soggiorno open space con soffitti in legno a vista
* Cucina moderna e attrezzata
* 2 camere da letto (una con accesso diretto alla piscina)
* Bagno padronale spazioso con doccia
* Dispensa e ripostigli
Piano superiore (sottotetto)
* 2 camere aggiuntive (altezza minima 1,80 m)
* Secondo bagno completo
* Spazi ideali per ospiti o famiglia numerosa

*Comfort ed efficienza*
* Classe energetica A1
* Climatizzazione recente in tutti gli ambienti
* Infissi di alta qualità in PVC con zanzariere e persiane orientabili
* Venduta completamente arredata

*Ideale come casa vacanze o investimento*
Villetta Alessia è una soluzione "chiavi in mano", perfetta sia per uso personale sia come investimento per affitti turistici di livello.
La qualità costruttiva, la piscina privata e la posizione strategica la rendono una proposta rara nel mercato di Olia Speciosa.

Olia Speciosa è una frazione di Castiadas situata nella costa sud orientale della Sardegna, in Provincia del Sud Sardegna, a circa sette chilometri da Muravera. Distanze: 58 km dall'aeroporto di Cagliari Elmas, 20 minuti da Villasimius, 85 km da Arbatax.
Classe energetica A1 - 61,56 kWh/m² anno
Prezzo: euro: 420.000.
****** - ******