Villa in Vendita, Via Romana 190/a, Mazzano Romano

Descrizione

Edificio con progetto approvato per villa unifamiliare in vendita – Mazzano Romano (RM)
Nel cuore del Parco Regionale Valle del Treja
La RE/MAX propone in vendita una proprietà di grande fascino situata a Mazzano Romano, in un contesto naturalistico di pregio all'interno del Parco Regionale Valle del Treja, a circa 30 km da Roma e a breve distanza dal suggestivo borgo di Calcata.
L'immobile, ubicato in Via Romana 190/A, a circa 1,5 km dal centro abitato e nelle immediate vicinanze delle rinomate Cascate di Monte Gelato, è attualmente censito in categoria catastale C/2 ed è oggetto di un progetto già asseverato per il cambio di destinazione d'uso a residenziale.
Lo stato attuale è completamente da ristrutturare, con tetto e murature perimetrali crollati, offrendo quindi un'opportunità concreta di ricostruzione secondo il progetto approvato o mediante eventuale variante.
Caratteristiche progettuali:
• Superficie complessiva prevista: circa 200 mq
o 100 mq al piano terra
o 100 mq al primo piano
• Possibilità di ampliamento tramite variante con demolizione e ricostruzione
Completa la proprietà un terreno agricolo di 15.276 mq con la presenza di 42 alberi di ulivo, dotato di un secondo accesso carrabile, idoneo anche al transito di mezzi agricoli di grandi dimensioni.
Di particolare interesse è la possibilità, per imprenditori agricoli e giovani coltivatori diretti, di accedere a contributi e finanziamenti a fondo perduto previsti dai programmi dell'Unione Europea.
Le informazioni e le immagini contenute nel presente annuncio hanno finalità esclusivamente illustrative e non costituiscono elemento contrattuale.