Negozio in Vendita, Vittorio Veneto 35, Melegnano

Vendesi, a Melegnano in via Vittorio Veneto, 35, storica attività di ristorazione comprensiva di muri, licenza di tabacchi ed appartamento al piano primo.
Nel cuore di Melegnano, in posizione di forte passaggio e visibilità, proponiamo in vendita un'attività storica che rappresenta di più di un semplice locale: un punto di riferimento per la comunità da oltre cent'anni, dove generazioni si sono incontrate per un caffè, un pranzo genuino o un aperitivo in compagnia.
L'atmosfera è autentica, calda, familiare. Il bancone accoglie i clienti all'ingresso, mentre alle sue spalle si sviluppa la cucina pronta a dare continuità ad una tradizione fatta di sapori tipici del territorio. La sala interna ospita comodamente, circa 30/40 persone, offrendo uno spazio versatile e ben organizzato, ideale per ogni momento della giornata. Proseguendo la zona esterna verandata amplia ulteriormente la capacità del locale, creando un ambiente piacevole e luminoso, completo di servizi per la clientela. La posizione strategica garantisce garantisce un flusso costante di clientela: perfetta per chi desidera intercettare sia il passaggio quotidiano sia una clientela fidelizzata. Qui ci si ferma per un caffè veloce, per acquistare un gratta e vinci, per le sigarette, per vedere una partita di calcio o per il pagamento di servizi, rendendo l'attività dinamica e con molteplici fonti di reddito.
La vendita comprende un valore raro e significativo: oltre all'attività di trattoria/bar, sono inclusi i muri del locale e la licenza dei tabacchi, elementi che conferiscono solidità e prospettiva all'investimento. L'ampia vetrina con ingresso principale assicura grande luminosità e visibilità, valorizzando l'immagine del locale.
Una soluzione ideale per chi desidera proseguire una tradizione consolidata, ma anche per chi vuole reinterpretare lo spazio con nuove idee, come birreria e tavola calda, mantenendo al contempo la rivendita di tabacchi.
A completare la proprietà, al piano superiore, si trova un appartamento di due locali con sottotetto di circa 80 mq, facilmente adattabile a diverse esigenze. Può diventare una comoda abitazione per il gestore, una fonte di reddito tramite locazione oppure una soluzione perfetta per avviare un'accogliente attività di bed and breakfast.
Un'opportunità unica per investire in una realtà solida, ricca di storia e con grande potenziale di sviluppo.

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