Villa a schiera in Vendita, Via dei Lecci 40, Anzio

Descrizione

ANZIO - VILLA CLAUDIA - VIA DEI LECCI : Situata nel cuore della tranquilla e ben servita zona di Villa Claudia, questa deliziosa villetta a schiera rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi è alla ricerca di comfort, funzionalità e riservatezza, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i principali servizi a pochi minuti di distanza, dotata di efficentamento energetico grazie ai pannelli fotovoltaici e pompa di calore a servizio dell'abitazione che la rendono una 'CASA GREEN' ideale per l'acquisto con mutuo agevolato.
L’accesso alla proprietà avviene tramite un comodo cancello carrabile che conduce direttamente all’ampia corte esterna mattonata, uno spazio curato e versatile che costituisce un vero valore aggiunto dell’immobile. Qui troviamo un pergolato in legno e un barbecue in muratura, perfetto per organizzare pranzi e cene all’aperto in compagnia di amici e familiari. La corte, può essere sfruttata sia come piacevole area relax sia come pratico spazio per il parcheggio dell'autovettura, garantendo così comodità e sicurezza.
Entrando all’interno dell’abitazione attraverso il portone principale, si viene accolti da un luminoso soggiorno con angolo cottura, un ambiente caldo e accogliente, ben distribuito e valorizzato dalla presenza di luce naturale che ne esalta gli spazi. La zona living si presta perfettamente ad essere arredata in modo funzionale, creando un’atmosfera conviviale e familiare.
Sempre al piano terra troviamo un bagno finestrato, completo di box doccia, rifinito con materiali pratici e pensato per offrire comfort e funzionalità nell’uso quotidiano.
Salendo al piano superiore tramite una comoda scala interna, si accede alla zona notte, organizzata in modo razionale per garantire privacy e tranquillità. Un piccolo corridoio funge da disimpegno e conduce alle varie stanze: la camera matrimoniale, ampia e ben illuminata, è dotata di condizionatore, ideale per assicurare il massimo comfort durante i mesi estivi; la cameretta, invece, è arricchita dalla presenza di un pratico armadio a muro, soluzione perfetta per ottimizzare gli spazi.
Entrambe le camere dispongono di un piccolo sfogo esterno, che consente un’ottima aerazione e un piacevole apporto di luce naturale. A servizio del piano troviamo un secondo bagno, che completa in maniera funzionale la zona notte.
Perché scegliere questo immobile :
- Luminosità e comfort abitativo.
- Posizione strategica e tranquilla.
- Dotata di un impianto fotovoltaico con batterie di accumulo da 15 kW, che consente una significativa riduzione dei consumi energetici. È presente un sistema per la produzione di acqua calda sanitaria, una wallbox per la ricarica di auto elettriche, una pompa di calore per il riscaldamento e una caldaia a condensazione ibrida.
Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento. L'ufficio è a disposizione tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDÌ al VENERDÌ 9:00- 13:00 e 15:30- 19:30 SABATO 9:00 -13:00 e 15:30- 18:30.