Ufficio in Affitto, Milano

Descrizione

Ufficio Direzionale di Rappresentanza in Zona Porta Nuova

L'Immobile

Proponiamo in locazione un esclusivo ufficio di 340 mq situato al quinto piano di una torre ad uso uffici in ottimo stato di manutenzione. L'unità, unica al piano, garantisce massima privacy e indipendenza, beneficiando di un'esposizione su 4 lati che regala piacevoli viste e un'eccezionale luce naturale grazie alle numerose vetrate. Gli spazi interni, già pronti all'uso, accolgono i visitatori in una raffinata reception.

Caratteristiche e Superfici

Superficie: 340 mq commerciali (circa 325 mq calpestabili).

Modularità: Pianta libera priva di muri portanti, che consente un'ottima flessibilità degli spazi. Attualmente suddiviso con pareti mobili vetrate in un'area break, sale riunioni di varie dimensioni e uffici individuali.

Dotazioni Tecniche: Dotato di pavimento flottante, cablaggi, luci a LED e controsoffitti con corpi illuminanti integrati.

Servizi: Presenti 4 bagni all'interno dell'unità.

Efficienza Energetica: Classe E

Posizione e Collegamenti

L'ufficio si trova in una posizione strategica nella "city" milanese, proprio davanti al Palazzo della Regione Lombardia:

Landmark: A pochi passi dal Bosco Verticale e dal parco Biblioteca degli Alberi.

Mobilità: Linea M5 (Lilla) a pochi passi; linea M2 (Verde Gioia) a soli 400 metri; la Stazione Centrale è raggiungibile con una sola fermata di metropolitana.

Servizi e Plus

Sicurezza & Ricevimento: Servizio di guardiania e portineria attivo tutto il giorno, ideale anche per il ricevimento di pacchi e posta.

Garden & Relax: Accesso a un piacevole giardino comune piantumato, arredato con tavolini per pranzi all'aperto o momenti di break.

Accessori: Disponibilità di box ai piani interrati e di 1 magazzino (con quotazioni a parte).

Dettagli Locazione: Canone annuo di 180.000 € (15.000 €/mese) + IVA. Disponibile dal 1 settembre.

Spese Condominiali: 25.209 €/anno + IVA, comprensive di riscaldamento/raffrescamento a fan coil, acqua, portineria, pulizie parti comuni e manutenzione giardino e ascensori.