Villa in Vendita, Via Monte Rosa 5, Gavirate

Descrizione

Eleganza, Efficienza e Spazi Infiniti: La Tua Villa Hi-Tech a Gavirate (VA) – Località Voltorre (Italiano - English - Deutsch)

IL SOGNO DI OGNI FAMIGLIA: SPAZIO, DESIGN E VISTA APERTA
Se cerchi una dimora dove ogni dettaglio è stato pensato per coniugare estetica e funzionalità, questa villetta semindipendente a Voltorre è la risposta ai desideri della tua famiglia. Completamente ristrutturata e ampliata nel 2007 con finiture di altissimo pregio e una dotazione impiantistica all'avanguardia, la proprietà offre una metratura generosa distribuita su tre livelli, ideale per chi cerca indipendenza e comfort assoluto.

IL CUORE DELLA CASA: IL PIANO PRIMO
Salendo la scenografica scala interna in granito e legno, verrai accolto da una zona living inondata di luce grazie a una raffinata parete in vetrocemento.

- Doppio Soggiorno: Un ambiente immenso diviso tra zona relax e zona pranzo, impreziosito da pavimenti in Gres Brasiliano (estremamente resistente e impermeabile).
- Il Terrazzo: Il vero "pezzo forte". Attraverso un ampio serramento scorrevole si accede al terrazzo con vista aperta, perfetto per cene estive o momenti di relax al tramonto.
- Cucina High-Tech: Una cucina abitabile dotata di porta in vetro satinato automatica con fotocellula e accesso al balcone esterno. Un dettaglio di design che stupirà i tuoi ospiti.

ZONA NOTTE DA RIVISTA (PIANO SECONDO)
Il piano superiore è dedicato al riposo, con finiture calde e avvolgenti:

- Parquet in Legno Africano e luci a suffusione per un'atmosfera intima.
- Suite Padronale: Camera matrimoniale con cabina armadio e un bagno privato da sogno con doccia e lavandino in Marmo di Carrara.
- Altre due camere: Una camera matrimoniale con cabina armadio e una singola, servite da un secondo bagno con vasca. Ideali per i figli o per uno studio smart-working.

VERSATILITÀ E PRATICITÀ AL PIANO TERRA
Il piano terra non è solo un ingresso, ma un valore aggiunto in termini di spazio e servizi:

- Doppio Box: Con doppia basculante elettrica e cancello d'ingresso automatico.
- Zona Ospiti/Multifunzionale: Una camera matrimoniale e una seconda camera con predisposizione attacchi cucina. Uno spazio perfetto per ospiti, genitori anziani o figli in cerca di privacy.
- Area Servizi: Bagno e una comoda lavanderia interna.

TECNOLOGIA E CERTIFICAZIONI: UNA CASA "SENZA PENSIERI"
Questa non è una ristrutturazione comune, è un immobile progettato per l'efficienza e la massima sicurezza:

- Efficienza Energetica: Impianto con Pompa di Calore, Pannelli Solari per l'acqua calda sanitaria con riserva di 300 litri.
- Impiantistica d'eccellenza: Ogni piano è dotato del proprio quadro elettrico indipendente. La casa è completa di tutte le certificazioni: elettrico, riscaldamento, idrosanitario, gas e antincendio.
- Infissi e Isolamento: Vetrate isolanti certificate, Velux in legno con doppio vetro e presenza di vespaio per un isolamento perfetto.
- Sicurezza e Comfort: Impianto di allarme perimetrale, videocitofono, persiana della cucina elettrica e predisposizione aria condizionata (piani 1 e 2).
- Arredi su Misura: Possibilità in fase di trattativa di includere arredamenti realizzati su misura.

SPAZIO ESTERNO
La proprietà possiede un'area esterna curata di circa 180 mq per il gioco dei bimbi, con un cortile arricchito da una striscia di giardino , oltre a un cortiletto privato di 15 mq per la massima riservatezza. Dal cortile si accede al locale tecnico esterno che ospita il cuore tecnologico della casa.

PERCHÉ SCEGLIERE VOLTORRE (GAVIRATE)?
Abitare a Voltorre significa scegliere l'equilibrio perfetto tra natura e servizi:

- Vicinanza al Lago: A pochi minuti dalla splendida pista ciclo-pedonale del Lago di Varese.
- Servizi a portata di mano: Scuole e centri commerciali a soli 2 minuti d'auto.
- Logistica Strategica: Collegamenti rapidi con Varese e l'autostrada, immersi nel fascino storico del Chiostro di Voltorre.

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