Villa in Vendita, Via delle Robinie 5, Augusta

Descrizione

Nel suggestivo contesto residenziale di Montetauro, ad Augusta, sorge questa prestigiosa villa indipendente, immersa nella quiete sopra un lotto esclusivo di circa 2.000 mq.
La proprietà si distingue per la sua importante presenza architettonica, la generosità degli spazi e una distribuzione interna pensata per garantire comfort, privacy e versatilità d'uso.

ACCESSI E SPAZI ESTERNI:

La villa gode di tre ingressi indipendenti, di cui:
• due ampi accessi carrabili, ideali per garantire comodità e funzionalità,
• un elegante ingresso pedonale che conduce direttamente all'entrata principale.

Gli spazi esterni offrono ampie superfici vivibili, con zone perfette per momenti di relax o eventuali aree outdoor di pregio come piscina, lounge o giardino attrezzato.



DISTRIBUZIONE INTERNA

Piano Seminterrato

Un livello completamente funzionale e indipendente, composto da:
• ampia rimessa/garage con accesso carrabile diretto
• grande salone
• cucina
• due bagni, di cui uno en-suite
• una camera da letto

Piano Terra

Cuore rappresentativo della villa, caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti:
• ampi saloni con affacci sul verde
• cucina e sala da pranzo
• due bagni
• due camere da letto
• ampi terrazzi e accessi diretti al giardino



Primo Piano

Zona notte riservata e versatile:
• 2 camere da letto
• due bagni
• spazi aggiuntivi adattabili a studio, cabina armadio o aree relax



Plus dell'Immobile
• Lotto privato di ampia metratura
• Quadrupla esposizione e grande luminosità naturale
• Tre accessi indipendenti
• Spazi ideali per più nuclei familiari o uso investimento
• Contesto tranquillo e riservato, a pochi minuti dai principali collegamenti



Una proprietà dalle grandi potenzialità

Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una residenza di prestigio, capace di coniugare indipendenza, ampiezza e possibilità di personalizzazione, in una delle zone più ricercate del territorio di Augusta.