Terreno edificabile in Vendita, Via dello Sport, Fiano Romano

Descrizione

In posizione strategica, panoramica e di forte interesse urbanistico, proponiamo in vendita terreno edificabile di 11.000 mq ca. situato in Via Dello Sport, ad angolo con Via della Pace, in contesto gradevole e ben collegato, a ridosso della pista ciclabile.
L’area in oggetto, interamente edificabile, ricade in CPR8 e presenta un’ottima opportunità di sviluppo grazie ai parametri urbanistici particolarmente interessanti: indice di utilizzazione fondiaria pari a 0,18 mq/mq e SUL realizzabile di circa 3.000 mq, di cui il 30% a destinazione commerciale.
La proprietà del lotto edificabile ha già provveduto alla cessione di area prevista a favore del Comune di Fiano Romano. La SUL realizzabile indicata è pertanto comprensiva della cubatura residua derivante dall'area di 6.000mq ceduta.
Il lotto si presta perfettamente alla realizzazione di un intervento residenziale di rilievo, con diverse ipotesi progettuali, tra cui un complesso residenziale su due livelli fuori terra con altezza massima 7 metri, realizzabile in unità autonome, tipologia a schiera, o condominiale con spazi di accesso comuni. L'edificato potrà essere suddiviso in più corpi di fabbrica da diverse unità immobiliari, con posti auto pertinenziali e locali commerciali fronte strada.
Il terreno dispone inoltre di importanti opere già realizzate tra cui muro di cinta in cemento armato doppia predisposizione (a monte e a valle) per allacci in fogna ed elettricità.
Soluzione ideale per imprese, investitori e operatori del settore alla ricerca di un’area con elevata potenzialità edificatoria, in una zona in continua espansione e di sicuro interesse residenziale oltre che commerciale.
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