Rustico in Vendita, Località S. Cesareo 33, Fano

Descrizione

Qui trovi spazio, struttura e possibilità.

Un casolare da rimettere in sesto, circondato da oltre un ettaro di terra,
con annessi, volumi da recuperare
e un laghetto proprio sotto casa,
che aggiunge valore pratico e un tocco bucolico all’intero contesto.

È una proprietà che chiede visione,
ma in cambio ti dà qualcosa che oggi è sempre più raro:
libertà vera, distanza dal rumore,
e la possibilità concreta di costruire qualcosa che ti assomigli.

Non è per tutti.
Ed è esattamente questo il punto.

PERCHÉ SCEGLIERMI

Una base concreta su cui costruire il tuo progetto
Oltre la superficie del terreno, una struttura consistente con oltre 270 mq abitativi e numerosi annessi: un punto di partenza solido per sviluppare le tue idee.

Spazio che lascia margine di scelta
Oltre 14.000 mq di terreno che ti permettono di dare forma a ciò che hai in mente, senza dover ridurre o adattare il progetto.

Volumi già presenti da valorizzare
Magazzini, ricoveri e garage ampliano le possibilità di utilizzo e rendono la proprietà più flessibile nel tempo.

Un contesto equilibrato
Campagna aperta, accesso comodo e presenza di altre abitazioni nelle vicinanze: la giusta distanza, senza isolamento.

Un dettaglio che arricchisce
Il laghetto, integrato nella proprietà, aggiunge valore pratico come riserva d’acqua e una nota di poesia alla corte che mi circonda.

Un punto di ingresso interessante
Un prezzo razionale che costituisce una base accessibile, lasciando risorse economiche per plasmare il resto a tuo piacimento.

CONTESTO & POSIZIONE

Mi trovo in Località San Cesareo,
in un contesto rurale autentico, dove lo spazio e la tranquillità sono ancora elementi concreti.

La posizione è aperta e ariosa,
circondata da campagna attiva e con altre abitazioni nelle vicinanze,
un equilibrio che garantisce privacy senza isolamento.

L’accesso è diretto e comodo,
raggiungibile senza difficoltà anche nella quotidianità.

La proprietà si sviluppa su oltre 14.000 mq di terreno,
con una corte ampia che circonda il fabbricato principale e gli annessi.

All’interno di questo spazio si inserisce anche il laghetto,
elemento integrato nel contesto che oltre a valorizzare la scena
contribuisce a facilitare la gestione dell’acqua e l'irrigazione.

La struttura è quella tipica del casolare marchigiano,
con murature solide, volumi generosi
e una distribuzione che si presta a diverse interpretazioni progettuali.

L’insieme si presenta nello stato originario,
richiedendo una ristrutturazione completa
per essere riportato a una nuova funzionalità.

LA TUA VITA QUI

Arrivi in aperta campagna,
ti fermi davanti al cancello
e invece della sensazione di entrare in un confine chiuso,
qui si apre quello delle possibilità.

Lo spazio attorno a te è ampio, respirabile:
terra, silenzio, aria aperta.
Non devi adattarti, devi scegliere come vuoi viverlo.

Entrando nel fabbricato principale ti muovi in ambienti tipici della casa rurale,
con una distribuzione che oggi può essere reinterpretata
in base all’utilizzo e allo stile che vuoi dare al progetto.

Puoi mantenere l’impostazione più autentica,
oppure trasformarla completamente,
valorizzando gli elementi esistenti e costruendo qualcosa di personale.

Al piano terra, tra cucina, soggiorno e locali di servizio,
si apre il cuore della casa,
con una naturale continuità tra interno ed esterno.

Qui è facile immaginare momenti semplici e intensi:
pranzi all’aperto, tempo condiviso,
una quotidianità che segue ritmi diversi.

Salendo al piano superiore, la zona notte conta ben 5 camere da letto,
con un layout ideale, che si presta a essere organizzato
in modo coerente con il tuo progetto.

Gli annessi esterni ampliano ulteriormente le possibilità:
spazi da recuperare e trasformare,
che possono diventare parte attiva della proprietà.

All’esterno, il terreno si sviluppa in modo dolce attorno alla casa,
rendendo ogni parte facilmente accessibile e utilizzabile,
con la corte, le aree verdi e il laghetto
che accompagnano la vita quotidiana.

Qui il modo giusto di vivere gli spazi è il tuo.

GESTIONE & DISPONIBILITÀ

Sono disponibile da subito
e questo è il tuo momento.

Finalmente hai trovato il luogo dove trasformare pensieri in materia.
Plasmare spazi che restituiscono emozione e significato,
capaci di soddisfare le esigenze della tua famiglia
e, se lo desideri, anche di creare reddito,
ripagandoti dell’impegno.