Rustico in Vendita, Contrada Santa Maria 460, Montegranaro

Descrizione

Azienda agricola con scuderia e 8,50 ettari di terreno agricolo situata a breve distanza dalle vie principali e dal centro del paese, immersa nella bella campagna del Fermano, nelle Marche ma nel contempo situata in zona appartata e facilmente raggiungibile

Il complesso immobiliare è composto da una casa principale di 325 mq, un laboratorio di 30 mq, una stalla/scuderia di 270 mq e una fienile/garage di 120 mq. e di 8,50 ettari di terreno agricolo.

Il casale è stato costruito nel 2018 in bioedilizia con struttura a telaio in legno e cappotto termico, pannelli solari con impianto di riscaldamento a pavimento alimentato con stufa a pellets/legna, e pozzo con impianto di depurazione sia per uso domestico che per uso zootecnico che lo rende autosufficiente e a costi zero. Serramenti in legno con doppio vetro termico.

Il CASALE si sviluppa su due piani :
- Piano terra: piano adibito a B&B (struttura ricettiva) composto da ingresso / sala colazioni, cucina, tre spaziose camere da letto con bagno, e un'altra camera con bagno con ingresso indipendente.
- Piano Primo: appartamento padronale con ampio e luminoso living space con bellissimo caminetto , cucina attrezzata, due camere da letto con cabina armadio di cui una con bagno/doccia e una con bagno/vasca idromassaggio, la particolarità di questo appartamento è il soffitto con travi a vista dove è stato ricavato un bellissimo soppalco che rende l'ambiente spazioso e molto confortevole , le ampie finestre dal quale si può ammirare la bella vista sulla campagna, rendono luminosi gli ambienti e armonici .

Il LABORATORIO di 30 mq. dispone di un angolo cottura e bagno che può essere convertito in abitativo per creare una graziosa dependance.
La STALLA/SCUDERIA di 270 mq e il GARAGE/FIENILE di 120 mq. sono interamente costruite in legno.

Il terreno è per la maggior parte pianeggiante e all'interno della proprietà c'è un bel boschetto dove sostare e/o passeggiare nelle giornate più calde .
Per chi desidera un'attività ricettiva in mezzo alla natura questo è il posto ideale !