Casa indipendente in Vendita, Trinità d'Agultu e Vignola

Descrizione

Immersa nelle colline galluresi, a pochi chilometri da Santa Teresa, è in vendita questa importante Tenuta Agricola a coltivazione biologica certificata tra le più innovative ed estese della Gallura, dall’alto potenziale di rivisitazione e di sviluppo.
A soli 2 km dal mare prospiciente la Corsica, ben visibile dalla posizione strategica panoramica a 140 mt slm., l’azienda si trova nel cuore dell’Aglientu a breve distanza da Santa Teresa di Gallura e a 40 km dalla Costa Smeralda. La tenuta è costituita da 160 ettari di terreno con circa 48 ettari vitati - di cui 37 a Vermentino di Gallura DOCG, 2 a Carignano IGT e 2 Ettari a Cannonau, circa 85 ettari a forestazione produttiva ad eucalipto e circa 25 ettari ad incolto roccioso a macchia mediterranea composta da olivastri, mirto, cisto, corbezzolo ed altre essenze locali.
La proprietà rappresenta un vero e proprio trophy asset dall’elevato potenziale di sviluppo essendo stati già sostenuti importanti investimenti sia sugli impianti di produzione nonché di trasformazione e si presta perfettamente ad una rivisitazione in chiave Boutique Hotel, Relais di Charme, Luxury B&B. Sono presenti diversi fabbricati attualmente in fase di riqualificazione, per una volumetria totale di oltre 8.000 mc, tra cui 2 abitazioni dotate di energia elettrica ed acqua potabile, vari locali tecnici, uno “stazzu” storico dell’ ‘800, e una cantina modernamente rivisitata nel 2005 per la trasformazione e la produzione e lo stoccaggio dei vini. La proprietà è lambita dal fiume Vignola che, oltre a conferire un fascino bucolico al paesaggio grazie alle rapide, alle cascatelle e ai laghetti naturali, rappresenta anche una preziosa risorsa idrica e fonte di approvvigionamento per l’irrigazione di soccorso dei vigneti da giugno a settembre.

VINI PRODOTTI (Agg. 2023):
• Vermentino di Gallura Superiore DOCG
• Vermentino di Sardegna DOC
• Vermentino di Sardegna Riserva DOC
• Moscato di Sardegna Passito
• Moscato Spumante BRUT
• Carignano IGT Isola dei Nuraghi
• Carignano Riserva IGT Isola dei Nuraghi
• Cannonau di Sardegna Riserva DOC
• Cannonau di Sardegna DOC