Appartamento in Vendita, Via Emanuele Setti Carraro 31, Niscemi

Descrizione

Residenza Versatile a Niscemi: Ampie Metrature e Doppi Servizi
Via Emanuela Setti Carraro, 31 – Un'opportunità unica tra comfort abitativo e potenzialità professionale
Situato nel cuore del comune di Niscemi, in una zona residenziale strategica e tranquilla (Largo Spasimo), presentiamo in vendita un appartamento al primo piano, caratterizzato da spazi generosi, un'ottima distribuzione degli ambienti .
Punti di Forza dell'Immobile
Distribuzione Ottimale: L'immobile si sviluppa su una pianta razionale che separa nettamente la zona giorno dalla zona notte tramite un corridoio centrale.
Doppia Esposizione: La presenza di due ampi balconi garantisce una luminosità naturale costante in tutte le ore del giorno e un'eccellente ventilazione.
Flessibilità d'Uso: Attualmente configurato con 5 ampi vani, si presta perfettamente sia come spaziosa residenza familiare sia come studio professionale associato o ufficio di rappresentanza.
Comfort e Servizi: La rarità del doppio servizio (bagno principale e secondo WC) aggiunge un valore concreto alla vivibilità quotidiana.
Dettagli degli Interni
L'accesso avviene tramite un accogliente disimpegno che conduce al cuore della casa. I soffitti, con un'altezza di 2,85 metri, conferiscono agli ambienti un respiro architettonico di ampio respiro.
Zona Giorno/Notte: 5 vani modulabili in base alle esigenze (camere da letto, saloni, uffici).
Accessori: Cantina di proprietà esclusiva al piano terra, ideale per lo stoccaggio di attrezzature o come dispensa.
Scheda Tecnica e Valutazione
Caratteristica Dettaglio
Piano Primo
Consistenza Catastale 7 Vani
Superficie Cantina ~4 mq (Piano Terra)
Altezza Interna 2,85 m
Spese Condominiali € 6,00 / anno (estremamente contenute)
Stato Legale Libero al rogito / Conformità Ante-1967
Prezzo di Richiesta € 74.000,00