Quadrilocale in Affitto, Via Costantino Lascaris 11, Palermo

Descrizione

Nel contesto urbano più vivo e riconoscibile di Palermo, lungo Via Costantino Lascaris, presentiamo una proposta locativa pensata esclusivamente per attività professionali: una soluzione direzionale di 107 metri quadrati collocata al sesto piano di una palazzina dotata di ascensore e impreziosita dalla presenza di un servizio di portineria attivo durante l'intera giornata.

La collocazione rappresenta uno dei punti di forza più significativi dell'immobile. Raggiungere il Tribunale richiede una breve passeggiata, mentre Teatro Massimo, Via Cavour, Via Sammartino e Piazza Indipendenza si trovano tutti entro un raggio agevolmente percorribile a piedi. Una posizione che semplifica gli spostamenti quotidiani, agevola l'arrivo della clientela e conferisce immediato prestigio all'attività che vi troverà sede.

La presenza costante del portierato aggiunge un livello ulteriore di valore: garantisce un filtro qualificato all'ingresso dello stabile, offre un primo punto di accoglienza per i clienti in attesa, permette la ricezione sicura di corrispondenza, plichi raccomandati e consegne, e assicura un controllo continuativo degli accessi durante tutto l'orario lavorativo.

L'organizzazione interna risponde a criteri di autonomia funzionale: un corridoio centrale distribuisce gli ingressi delle quattro stanze, della cucina e del bagno, permettendo a ciascun ambiente di operare come unità indipendente. Questa configurazione si presta naturalmente alla creazione di postazioni separate per soci, collaboratori e segreteria, oppure alla netta distinzione tra aree di accoglienza, sale colloquio e zone operative riservate.

L'esposizione e il piano alto regalano una luminosità naturale generosa per buona parte della giornata, rendendo gli spazi accoglienti senza necessità di ricorrere costantemente all'illuminazione artificiale. Il bagno è proporzionato alla metratura complessiva, mentre la cucina può essere agevolmente convertita in zona relax per il personale o in piccola sala break per i clienti.

Le spese condominiali ammontano a circa 80 € mensili, una cifra contenuta e pienamente giustificata dalla qualità dei servizi comuni offerti, in primis il portierato continuativo e la manutenzione dell'ascensore.

Per la destinazione esclusivamente professionale prevista dal contratto, l'immobile incontra perfettamente le esigenze di avvocati, notai, commercialisti, medici specialisti, consulenti aziendali e studi associati che ricercano una sede capace di trasmettere serietà e competenza fin dal primo accesso.

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