Villa unifamiliare in Vendita, Colli Verdi

Descrizione

Nel cuore dell'Oltrepò Pavese collinare, proponiamo in vendita un'importante azienda agricola di 13 ettari, situata nel territorio del Comune di Ruino, piccolo borgo che sorge a circa 600 metri di altitudine, circondato da vigneti, boschi e scorci panoramici che spaziano fino alle Alpi.

� La zona

Ruino è un comune a forte vocazione agricola, immerso nella natura incontaminata dell'Appennino Pavese. Qui si incontrano viticoltura di qualità, produzione agricola e turismo rurale, grazie a paesaggi autentici, aria pulita e alla rinomata tradizione enogastronomica dell'Oltrepò. La posizione è strategica: a un'ora e mezza da Milano, facilmente raggiungibile sia da Pavia sia da Piacenza, ideale per chi cerca un'attività agricola con possibilità di sviluppo agrituristico o residenziale.

� La proprietà

•Superficie totale: 13 ettari di terreno agricolo collinare, con esposizione favorevole e grande potenziale produttivo
- Fabbricati residenziali: due proprietà a destinazione residenziale da ristrutturare
•Fabbricati rurali: presenti costruzioni a servizio dell'azienda agricola, ideali come magazzini, depositi attrezzi e ricovero mezzi. Possibilità di recupero e trasformazione in parte residenziale o agrituristica.
•Destinazione agricola: terreni adatti a coltivazioni vitivinicole, seminativi, pascolo o attività miste.
•Panorama unico: la proprietà domina vallate verdeggianti e crinali vitati, con ampie aperture visive che rendono ogni scorcio suggestivo.

� Opportunità

Questa azienda agricola rappresenta una vera occasione per chi desidera investire in Oltrepò Pavese, sia per la produzione agricola e vitivinicola, sia per lo sviluppo di un progetto agrituristico o di ospitalità rurale.

� Per informazioni e visite non esitare a contattarci.