Casa indipendente in Vendita, Via Enrico Iacomini 37, Camerano

Descrizione

Nel cuore di Camerano, uno dei borghi più caratteristici delle Marche, a due passi dal Monte Conero e dalla sua splendida Riviera, proponiamo una soluzione cielo-terra con ingresso indipendente.

L'abitazione si sviluppa su più livelli: al piano terra troviamo un disimpegno d'ingresso che conduce a un bagno e a due locali pertinenziali, ovvero un ripostiglio attualmente adibito a cucina e una cantina utilizzata come camera; spazi ideali da trasformare in uno studio o in una caratteristica taverna. Mediante una scala interna si accede al piano primo, composto da soggiorno, cucinotto, due camere e un secondo bagno.
Il secondo ed ultimo piano ospita una soffitta al grezzo: un prezioso volume extra che rappresenta un vero valore aggiunto per l'immobile. Una volta rifinito, questo spazio permette di creare un'ulteriore stanza da sfruttare al massimo.

L'immobile presenta un solaio di copertura nuovo in legno, oltre a infissi e portoncino d'ingresso sostituiti di recente. Internamente la soluzione va personalizzata; per massima trasparenza, segnaliamo un problema strutturale sulla muratura retrostante, risolvibile con un intervento localizzato già quantificato da un Ingegnere Strutturista attraverso una perizia asseverata corredata di computo metrico estimativo.
Completano la proprietà un garage — accessorio più unico che raro in un centro storico di questo genere — e una corte retrostante, perfetta per creare un piccolo orto privato.

Posizione eccezionale, indipendenza e un rapporto qualità-prezzo imbattibile rendono questa proposta un'opportunità estremamente interessante!


Riepilogo Superfici (circa):
Abitazione (P.1): 84 mq
Locali pertinenziali (P.T): 62 mq
Soffitta: 24 mq
Giardino: 56 mq
Garage: 15 mq

Note:
Anno di costruzione: 1965
Ristrutturazione esterna compreso il tetto: 2013
Classe energetica (APE): G