Terreno agricolo in Vendita, Via Parco Nazionale d'Abruzzo, Manoppello

Terreno Agricolo di 5,5 Ettari con Rudere e Magazzino – Panoramica a Manoppello (PE)

In via Parco Nazionale d'Abruzzo, in posizione tranquilla e immersa nel verde, a ridosso del Parco Nazionale della Maiella, proponiamo in vendita un lotto agricolo di 5,5 ettari (55.000 mq) in unico corpo.
Il terreno è servito da strada comunale che lo attraversa, garantendo accesso comodo. Circa metà della superficie è pianeggiante, mentre l'altra metà è dolcemente declinante con esposizione a nord-est, ideale per diverse colture. Offre una bella vista panoramica sulle colline circostanti e sul Parco.

Elementi presenti sul terreno:
• Circa 100 ulivi di 50-60 anni
• Antico rudere in terra e paglia (da ristrutturare o da demolire e ricostruire, verificando le norme urbanistiche vigenti)
• Magazzino/stalla in mattoni adiacente, utilizzabile ma da recuperare
Potenzialità colturali: Possibilità di irrigazione tramite rete di Bonifica. Il terreno è particolarmente adatto per:
• Vigneto (a filare o a tendone)
• Uliveto intensivo
• Altre colture specializzate
La porzione pianeggiante potrebbe essere valutata anche per progetti di energia rinnovabile (agrivoltaico o simili), salvo verifiche, autorizzazioni e conformità alle normative regionali e nazionali vigenti (aree idonee).

Posizione strategica: Solo 7 minuti da Casalincontrada (CH) e da Brecciarola (CH), in un contesto naturale e riservato, perfetto per chi cerca tranquillità senza isolamento.
Ideale per:
• Investimento agricolo
• Realizzazione di una residenza di campagna immersa nel verde
• Progetti di valorizzazione produttiva o turistica
Superficie totale: 5,5 ettari (55.000 mq)
Possibilità di vendita parziale:
Si può valutare, caso per caso, la vendita del solo terreno o del solo rudere con relativa porzione di suolo.

Collaboriamo con tutte le agenzie immobiliari.