Trilocale in Vendita, Via Montegrino 4, Luino

Descrizione

Luminoso e spazioso appartamento in vendita a Luino
Ideale per chi cerca comfort, tranquillità e un'interessante opportunità di valorizzazione nel tempo.

Situato in una tranquilla zona residenziale, l'immobile gode di una posizione strategica e di una piacevole vista aperta sulle montagne circostanti.

L'appartamento, posto al primo piano, si presenta in ottime condizioni ed è libero al rogito, pronto per essere acquistato senza attese.

Con una superficie di circa 109 mq, l'abitazione è così composta:

soggiorno luminoso
cucina a vista funzionale
tre camere da letto
due bagni

Gli ambienti sono ben distribuiti e offrono praticità, comfort e ottima vivibilità per tutta la famiglia.

Il riscaldamento è autonomo a metano con radiatori, mentre gli infissi con doppi vetri garantiscono un buon isolamento termico e acustico.

L'immobile viene venduto non arredato, lasciando piena libertà di personalizzazione degli spazi secondo i propri gusti ed esigenze.

Il balcone nella zona giorno rappresenta uno spazio ideale per concedersi momenti di relax all'aperto.

Completa la proprietà un posto auto scoperto.

Soffitta: un importante valore aggiunto

È già stato effettuato l'accesso agli atti presso il Comune, con verifica della fattibilità per il recupero della soffitta.

È inoltre disponibile un progetto di ampliamento che prevede la trasformazione del sottotetto in ulteriore spazio abitabile, con la possibilità di realizzare nuovi ambienti, come camere, studio, bagno e zona living.

Si tratta di un'opportunità molto interessante, che consente un significativo aumento della superficie e del valore complessivo dell'immobile.

Come visibile nella planimetria di studio allegata, il progetto ipotizza:

ampliamento della zona notte
creazione di nuovi ambienti abitativi
migliore distribuzione degli spazi su due livelli

Sono inoltre allegati rendering progettuali che mostrano una possibile realizzazione della mansarda, comprensiva di terrazzo, utili per visualizzare il potenziale dell'intervento e le future possibilità abitative.

Ideale per
famiglie che desiderano una casa da vivere e far crescere nel tempo
chi è alla ricerca di un immobile da valorizzare
investitori interessati a una soluzione con alto potenziale

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