Appartamento in villa in Vendita, Via Duca degli Abruzzi 2, Pettinengo

Descrizione

Proponiamo in vendita un intero stabile indipendente (cielo-terra) di ampia metratura, situato in una posizione privilegiata nel Biellese. La proprietà si presenta in ottime condizioni generali grazie alla ristrutturazione esterna dell'intera palazzina e al rifacimento integrale del secondo piano.

Suddivisione delle Unità Abitative:
La palazzina è composta da 5 appartamenti indipendenti, ideali per nuclei familiari numerosi o per la messa a reddito:

Appartamento Padronale: Unità di 9 vani distribuita su più livelli, con il piano superiore recentemente rinnovato.

4 Appartamenti Indipendenti: Unità di varie metrature (5.5, 4.5, 4.0 e 3.5 vani) distribuite tra il piano terra e il primo piano.

Stato locativo: Due unità sono attualmente a reddito con contratti regolari (canoni mensili di € 300 e € 250 + spese). Le restanti tre unità sono libere subito.

Pertinenze e Accessori:
Completano la proprietà 5 autorimesse situate al piano terra, fondamentali per garantire un posto auto privato a ogni unità abitativa o per uso deposito/magazzino.

Potenziale Ricettivo e Sociale (B&B, Sport e Didattica):
L'immobile, grazie alla sua indipendenza e alla suddivisione interna, è la base perfetta per un progetto di Bed & Breakfast o Casa Vacanze.

Un valore aggiunto unico è rappresentato dagli oltre 7.500 mq di terreni agricoli e boschivi inclusi nella vendita. Questa vasta area verde si presta a molteplici utilizzi:

Discipline Sportive: Percorsi per trekking, mountain bike, zone per il tiro con l'arco o aree per il benessere e lo yoga all'aperto.

Attività Didattiche: Spazi ideali per uscite scolastiche, laboratori di "scuola nel bosco" o percorsi naturalistici guidati.

Agriturismo e Tempo Libero: Ampi spazi per la creazione di aree relax o piccoli progetti agricoli.

Punti di Forza:
Recente Ristrutturazione: Facciate e 2° piano rinnovati.

Indipendenza Totale: Nessuna spesa condominiale e gestione autonoma.

Versatilità: Un investimento che coniuga residenzialità, rendita immediata e potenzialità turistico-sociali.

Conformità: La proprietà garantisce la piena regolarità urbanistica e catastale al momento del rogito.

Prezzo di vendita: € 165.000,00

Documentazione e planimetrie disponibili per la consultazione. Contattaci per fissare un sopralluogo e valutare dal vivo le infinite potenzialità di questa proprietà.