Appartamento in Vendita, Figline e Incisa Valdarno

Descrizione

Cod.11545 Rif.Ag. TT/140226 - INCISA VALDARNO (CONSEGNA SETTEMBRE 2026) - (CLASSE A+) - VILLINO unifamiliare indipendente, libero su quattro lati con giardino privato e resede per un totale di mq 270 circa complessivi (superfici utili + accessorie).

Situato in zona panoramica con eccezionale esposizione al sole con facile accesso ai servizi.

L'immobile è disposto su tre livelli e si compore di ampia taverna con predisposizione per il camino, disimpegno, bagno, lavanderia e garage per totali 115 mq circa.

Al piano primo si accede sia da una scala interna che da scala esterna: con soggiorno, sala da pranzo e cucina, da un lato il balcone, dall'altro l'accesso diretto al giardino.

Allo stesso piano, matrimoniale con bagno privato e guardaroba, camera singola, disimpegno, e ulteriore bagno di servizio.

Al piano mansarda camera matrimoniale doppia con bagno per totali mq 50 circa e un ampio terrazzo panoramico.

Al piano seminterrato grande taverna, bagno (4 in tutto), lavanderia e garage.

Totale mq terrazzi e balconi 92 circa.

Giardino privato di 350 mq e resede con posti auto circa 125 mq

L'immobile viene venduto finito in classe energetica A++ inoltre da segnalare la possibilità di personalizzare le finiture a gusto proprio dal momento che è attualmente in fase di finiture. possibilità di suddivisione in due unita abitative.



Metrature:

Taverna mq115 circa, Appartamento mq 104 circa, mansarda mq 50 circa terrazze, mq 92,giardino mq 360 circa resede lastricato mq 124.



Impianto elettrico:

L'impianto sarà progettato per rispondere alle esigenze moderne, con predisposizione per sistemi di domotica e tecnologia smart.

Saranno previsti punti luce interni ed esterni, prese elettriche standard e dedicate per elettrodomestici ad alto assorbimento.

Sistema domotico integrato, conforme alle normative, con controllo intelligente dei punti luce, prese e dispositivi tramite app o pannello di controllo, avvolgibili motorizzati ogni impianto sarà così composto: Quadro elettrico generale; punti luce e punti presa in linea con le necessità funzionali dell'ambiente e in conformità con la normativa vigente; punti presa Schuko per lavatrice, lavastoviglie, frigo, forno; Presa esterna stagna ed un punto luce sui terrazzi/balconi esterni; Impianti di servizi generali: Luce atrio e scale, scantinato, autorimesse, locali tecnici e spazi esterni, con i relativi punti di comando; Tubazioni montanti per telefoni e antenna TV; Impianto di terra comprendente dispersori conduttori di terra, montanti e conduttori di protezione; Impianto Videocitofono, Impianto Telefonico, Impianto TV, Impianto fotovoltaico: Installazione di pannelli solari per la produzione di energia rinnovabile.



Impianto Termico

Impianto di riscaldamento radiante a pavimento con pompa di calore, ad alta efficienza energetica, e raffrescamento mediante hydrosplit con possibilità di regolazione individuale per ogni ambiente.

Ogni villetta sarà dotata di un impianto autonomo di risca