Villa bifamiliare in Vendita, Figline e Incisa Valdarno

Descrizione

Cod.11545 Rif.Ag. VL/120226 - NUOVA COSTRUZIONE - (Incisa Valdarno) - TERRA-TETTO CON GIARDINO - CONSEGNA SETTEMBRE 2026

Villetta a schiera panoramica (in bifamiliare), libera su tre lati con giardino privato e resede mq 170 circa.

Disposta su tre livelli:

al piano seminterrato ampia taverna con predisposizione camino, disimpegno, bagno (lavanderia) e garage per 72 mq complessivi circa;

al piano terra soggiorno con sala da pranzo e angolo cottura, balcone frontale, accesso diretto tergale al giardino e due camere con bagno per ulteriori 70 mq;

al piano primo mansarda con camera matrimoniale con bagno per mq 31 circa più terrazzo abitabile panoramico.

L'immobile viene venduto finito in classe energetica A++ inoltre da segnalare la possibilità di personalizzare le finiture a gusto proprio dal momento che è attualmente in fase di finiture.



L'impianto sarà progettato per rispondere alle esigenze moderne, con predisposizione per sistemi di domotica e tecnologia smart.

Saranno previsti punti luce interni ed esterni, prese elettriche standard e dedicate per elettrodomestici ad alto assorbimento.

Sistema domotico integrato, conforme alle normative, con controllo intelligente dei punti luce, prese e dispositivi tramite app o pannello di controllo, avvolgibili motorizzati ogni impianto sarà così composto: Quadro elettrico generale; punti luce e punti presa in linea con le necessità funzionali dell'ambiente e in conformità con la normativa vigente; punti presa Schuko per lavatrice, lavastoviglie, frigo, forno; Presa esterna stagna ed un punto luce sui terrazzi/balconi esterni; Impianti di servizi generali: Luce atrio e scale, scantinato, autorimesse, locali tecnici e spazi esterni, con i relativi punti di comando; Tubazioni montanti per telefoni e antenna TV; Impianto di terra comprendente dispersori conduttori di terra, montanti e conduttori di protezione; Impianto Videocitofono, Impianto Telefonico, Impianto TV, Impianto fotovoltaico: Installazione di pannelli solari per la produzione di energia rinnovabile.

Impianto Termico

Impianto di riscaldamento radiante a pavimento con pompa di calore, ad alta efficienza energetica, e raffrescamento mediante hydrosplit con possibilità di regolazione individuale per ogni ambiente.

Ogni villetta sarà dotata di un impianto autonomo di riscaldamento e raffrescamento, progettato per massimizzare l'efficienza energetica.

Specifiche tecniche: Generatore di calore a pompa di calore. Climatizzatori hydrosplit in ogni ambiente principale.



La Casa significa 'tradizione' oltre che innovazione: con un esperienza ormai trentennale vogliamo riaffermare la funzione originaria di una agenzia immobiliare:

- se scegli di rivolgerti a noi è per cautelarti;

- se scegli di rivolgerti a noi è per sentirti protetto al cospetto della scelta e dei passi necessari all'acquisto, anche per districarsi nella complessità dei nostri giorni;

- se scegli di affidarti a noi è per contare sulla nostra disponibilità e presenza,