Capannone in Affitto, Calcinaia

Descrizione

Cod.01031 Rif.Ag. 7509-B - Vendita in esclusiva affidata alle agenzie Perla Immobiliare e MGM Immobiliare.

In posizione strategica e di grande visibilità, proponiamo in locazione questo fantastico capannone commerciale di 390 mq coperti, con ampia area esterna recintata per ulteriori 700 mq, situato in una delle zone più servite e di intenso passaggio di Fornacette, con accesso diretto da Via Tosco Romagnola (crocevia tra i comuni di Cascina e Pontedera) e con secondo accesso carrabile da Via Enrico Fermi.



L’immobile, in ottime condizioni manutentive e dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo in tutti i locali, si sviluppa su un unico livello e si compone di:



Zona uffici e amministrazione con reception e ampio locale vendita/showroom;

Corridoio divisorio con due servizi igienici con antibagno;

Ufficio direzionale e sala riunioni/campionaria;

Ampio locale ad uso magazzino/laboratorio, collegato internamente alla zona vendita;



All’esterno, resede esclusivo su tre lati, completamente recintato e dotato di aree di manovra e parcheggio, ideale anche per mezzi pesanti o clientela.



? Punti di forza:

- Fronte strada con massima visibilità e accessibilità

- Doppio accesso carrabile da due vie principali

- Climatizzazione caldo/freddo

- Classe energetica A1 – elevata efficienza e bassi consumi

- Ottime condizioni generali, pronto all’uso

- Zona commerciale servitissima, vicina a note attività

- Ideale per showroom, attività commerciali, artigianali o logistiche, oppure come investimento per buona redditività.



Un immobile versatile, efficiente e strategico, perfetto per chi cerca visibilità, spazio e qualità costruttiva in una delle aree più dinamiche e richieste della zona.

Libero in tempi brevi [Classe energetica: A1]



NB. Nella planimetria allegata al presente annuncio, la parte proposta in locazione è quella evidenziata in arancione. La sessa porzione è anche proposta in vendita ad euro 450.000 o in alternativa è proposta in vendita anche l'intero capannone ad euro 800.000. La proprietà è disponibile a considerare un frazionamento differente nell'ipotesi in cui servissero maggiori spazi. Le foto riportate nel presente annuncio sono dell'intero capannone.