Villa a schiera in Vendita, Pollina 53, Pontremoli

Descrizione

A circa 15 minuti dal centro di Pontremoli, in località Succisa, proponiamo caratteristica casa in pietra semi-indipendente di circa 120 mq, con giardino privato di circa 300 mq.

La proprietà si sviluppa su due livelli.

Al Piano Terra, dove si trova il livello abitativo principale, l'immobile è composto da ingresso, cucina abitabile con tradizionale stufa a legna utilizzabile anche per cucinare, bagno, disimpegno e due camere da letto, di cui una dotata di stufa a pellet.

Al Piano Seminterrato, tramite un suggestivo portico in legno, si accede a una caratteristica taverna voltata, composta da zona pranzo e soggiorno. Sullo stesso piano è presente inoltre un vano accessorio, attualmente utilizzato come deposito e in origine adibito a pollaio. Con accesso esterno troviamo legnaia fruibile anche come deposito attrezzi o mezzi.

Completa la proprietà un ampio giardino privato, arricchito da un piccolo fabbricato ad uso legnaia.

Il riscaldamento è autonomo e offre diverse soluzioni: stufa a pellet collegata ai radiatori oppure bombolone GPL interrato, anch'esso collegato all'impianto di riscaldamento.

Incluso nella vendita, nelle immediate vicinanze dell'abitazione, è presente anche un ulteriore fabbricato accessorio, attualmente utilizzato come ricovero mezzi e locale tecnico.

La fognatura è collegata alla rete comunale, mentre l'acqua proviene da un antico bacino gestito da una cooperativa locale, che consente costi annui molto contenuti: attualmente la spesa per l'acqua è di circa 50 euro l'anno.

La proprietà gode di una piacevole vista sul verde circostante, inserita in un contesto tranquillo, autentico e tipico della Lunigiana.

PONTREMOLI: E' il comune più settentrionale della Regione Toscana e sorge nell'alta vallata del fiume Magra, alla confluenza con il torrente Verde e all'estremità nord della regione storica conosciuta come Lunigiana. Il centro si trova in una conca circondata da altorilievi collinari, ed è ubicato su uno dei più antichi percorsi che collegano la Val Padana con la Liguria e la Toscana, un tempo percorso della Via Francigena ed ancora oggi tracciato di importanti infrastrutture viarie come l'Autostrada A15 e la linea ferroviaria Pontremolese, che collegano direttamente Parma con la Spezia. Questa proprietà è situata a circa 15 minuti da importanti monumenti, piazze, negozi tipici e luoghi culturali.

IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 20 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE)

VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore.

IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli dista circa 20 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo.