Bilocale in Vendita, La Spezia

Descrizione

Attika Immobiliare propone in vendita un appartamento unico nel suo genere, situato nel quartiere di Migliarina.

Trovare un bilocale con giardino privato in questa zona è un'occasione rara, specialmente in una posizione così strategica: l'immobile si trova infatti in un'area residenziale molto ricercata, estremamente tranquilla e defilata dal traffico, ma a pochi passi dal Parco della Maggiolina e dal supermercato Esselunga.

Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un investimento sicuro con rendita garantita o una futura abitazione principale con sfogo esterno.

Caratteristiche dell'immobile:
L’appartamento, di circa 40 mq calpestabili, è posto al piano rialzato di uno stabile moderno in ottime condizioni generali e ben abitato. Gli spazi interni sono così distribuiti:

-Ingresso: corridoio di disimpegno.

-Zona Giorno: cucina abitabile con affaccio e accesso diretto al giardino di proprietà,
vero valore aggiunto dell'abitazione.

-Zona Notte: ampia camera matrimoniale luminosa.

-Servizi: bagno finestrato, recentemente oggetto di una completa ristrutturazione.

-Accessori: pratico ripostiglio interno.

L’immobile è stato mantenuto con cura e presenta dotazioni tecniche aggiornate:

Infissi in PVC di ultima generazione con doppio vetro.

Zanzariere installate su tutte le finestre.

Porta blindata.

Aria Condizionata

Il riscaldamento è di tipo centralizzato. Le spese condominiali ammontano a circa 1.200 Euro annui e sono già comprensive della quota relativa al riscaldamento.

Situazione dell'immobile e Redditività:
L'immobile costituisce un'eccellente opportunità di investimento. Attualmente è locato con regolare contratto di affitto transitorio con scadenza a novembre 2026. L'inquilino corrisponde un canone mensile di 800 euro, garantendo una rendita immediata di sicuro interesse fino alla liberazione dell'appartamento.

Pertinenze:
Completa la proprietà un posto auto scoperto situato all'interno dell'area condominiale recintata, un servizio essenziale che garantisce la massima comodità di parcheggio.

Dati tecnici in sintesi:

Superficie: 51 m² commerciali

Locali: 2 (Cucina abitabile e camera matrimoniale).

Piano: Rialzato

Anno di costruzione: 1971

Stato manutentivo: Buono.

Per ulteriori informazioni o per concordare un sopralluogo, vi invitiamo a contattare i nostri uffici. Attika Immobiliare vi accompagnerà in ogni fase dell'acquisto con professionalità e trasparenza. Emanuele.