Appartamento in villa in Vendita, Via Santa Caterina 63s, San Mango Piemonte

Descrizione

**ESCLUSIVA RESIDENZA INDIPENDENTE CON TERRAZZO E POSTO AUTO RISERVATO A SAN MANGO PIEMONTE**

Ubicata strategicamente in Via Santa Caterina, nel comune di San Mango Piemonte, proponiamo in vendita una soluzione abitativa indipendente di notevole interesse, ideale per chi ricerca privacy, comfort e spazi esterni vivibili.

L'immobile, caratterizzato da una superficie catastale complessiva di 90 m², si presenta in ottimo stato conservativo, garantendo un'immediata abitabilità senza necessità di interventi strutturali. Lo sviluppo interno è concepito su un unico livello al piano primo, ottimizzando la distribuzione degli ambienti e la luminosità naturale.

Gli spazi interni sono così articolati: una camera da letto matrimoniale, luminosa e ben dimensionata; un bagno completo funzionale e rifinito; e un angolo cottura, sapientemente integrato per massimizzare la vivibilità degli ambienti giorno. L'abitazione viene consegnata non arredata, offrendo la massima flessibilità per una personalizzazione degli interni secondo le proprie esigenze e gusti estetici.

La proprietà gode di un'ottima tripla esposizione (Nord, Est, Sud), elemento che contribuisce a un'eccellente luminosità naturale per gran parte della giornata e a un ricircolo d'aria ottimale, influenzando positivamente l'efficienza energetica e il comfort abitativo.

Completano la dotazione immobiliare una serie di accessori di pregio che ne elevano il valore e la funzionalità:
* **Cantina:** Uno spazio aggiuntivo indispensabile per lo stoccaggio e l'organizzazione.
* **Balcone:** Accesso esterno per godere di momenti di relax all'aperto.
* **Terrazzo:** Ampia superficie esterna vivibile, ideale per attività ricreative, cene all'aperto o semplicemente per godere della vista circostante.
* **Posto Auto Riservato:** Un singolo posto auto di proprietà, garantendo comodità e sicurezza per il parcheggio.

Le spese di gestione ordinaria, relative a eventuali servizi comuni minimi, ammontano a soli 5 EUR mensili.