Bilocale in Vendita, Via 4 Novembre 30, Mestrino

Descrizione

MESTRINO CENTRO Luminoso mini appartamento all'ultimo piano con garage – ideale anche per investimento
In posizione estremamente comoda a tutti i principali servizi del paese, proponiamo in vendita un accogliente mini appartamento situato al secondo e ultimo piano di una palazzina edificata negli anni '80 ben tenuta senza ascensore.
L'abitazione si distingue per la grande luminosità della zona giorno mansardata, valorizzata dalla presenza dei velux, che permettono alla luce naturale di illuminare l'ambiente durante tutta la giornata creando un'atmosfera calda e piacevole da vivere.
L'appartamento ha una superficie catastale di circa 50 mq ed è composto da: zona giorno open space con soggiorno e cucina a vista, disimpegno che conduce nella camera matrimoniale con pavimento in legno, bagno finestrato completo di vasca.
L'altezza del tetto mansardato e la presenza dei velux rendono la zona living particolarmente ariosa e luminosa, offrendo una percezione di spazio superiore rispetto ai classici mini appartamenti.
L'immobile si affaccia sopra il porticato del centro, caratteristica che garantisce maggiore apertura e luminosità agli ambienti.
I serramenti sono in legno con doppiovetrocamera, mentre nella zona notte è presente un ulteriore serramento interno che migliora ulteriormente l'isolamento acustico della camera.
Pur trovandosi lungo la via principale del paese, la presenza del portico sottostante contribuisce ad attenuare i rumori provenienti dalla strada, garantendo un buon comfort abitativo.
Completa la proprietà un garage di circa 14 mq situato sotto il condominio adiacente, molto comodo sia per il parcheggio sia come spazio di deposito.
Le spese condominiali sono particolarmente contenute (circa € 130 all'anno), aspetto che rende questa soluzione ancora più interessante anche dal punto di vista dei costi di gestione.
La posizione è uno dei principali punti di forza dell'immobile: supermercati, farmacia, bar, ristoranti, negozi e fermate dei mezzi pubblici sono raggiungibili comodamente a piedi, rendendo la vita quotidiana semplice e pratica.
La zona risulta inoltre particolarmente interessante anche in ottica investimento, grazie alla vicinanza con Padova e al progetto della nuova linea tranviaria in fase di realizzazione, il cui capolinea è previsto a circa 1,5 km dall'abitazione.

Grazie alla posizione centrale, alla luminosità degli ambienti, alle basse spese condominiali e alla presenza del garage, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per single o giovani coppie, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare con buona potenziale rendita da locazione.