Bilocale in Vendita, Via Raffaele Filamondo, Roma

ATTICO CON TERRAZZO – OTTAVIA
Via Raffaele Filamondo n. 20

In una strada riservata e silenziosa, proponiamo in vendita attico luminosissimo con tripla esposizione prevalentemente a sud, situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina recentemente ristrutturata.

Immagina di vivere all'ultimo piano, lontano dal traffico, con la luce che entra da ogni lato e un grande terrazzo a livello, dove iniziare la giornata con un caffè al sole o rilassarti la sera all'aria aperta.

L'abitazione è attualmente composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ampia camera matrimoniale e bagno. Gli spazi, ben distribuiti, offrono la possibilità di ridisegnare l'appartamento secondo il proprio stile, trasformandolo facilmente in un moderno trilocale con soggiorno e cucina a vista e una seconda camera.

Il vero protagonista è il terrazzo di generose dimensioni, un valore raro e prezioso: uno spazio da vivere, arredare e personalizzare, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi il sole grazie all'esposizione dominante.

L'immobile si presenta da rimodernare internamente, ma questo rappresenta una grande opportunità di valorizzazione.
Grazie alla collaborazione con ditte affidabili e dai costi contenuti, è possibile trasformare l'attico in un vero gioiellino con una spesa moderata. La proprietà e l'agenzia sono disponibili a fornire supporto e consulenza, accompagnando l'acquirente in ogni fase del processo di rinnovamento, per un intervento semplice e senza sorprese.

Gli infissi sono già stati recentemente sostituiti, in alluminio bianco con doppio vetro.
La palazzina è priva di ascensore, ma dotata di scale comode, con conseguenti spese condominiali contenute.

La posizione è uno dei maggiori punti di forza:
la fermata FL3 Ottavia dista circa 130 metri reali (2 minuti a piedi), garantendo collegamenti rapidi e diretti con il centro di Roma. Presenti anche le linee ATAC 546 – 998 – 999 – 913, oltre a tutti i principali servizi.

Una soluzione ideale per chi cerca una casa da personalizzare, ma anche per chi desidera un investimento intelligente, grazie all'ottima redditività potenziale della zona.

Prezzo richiesto: Eu. 169.000,00

Per maggiori informazioni e per fissare una visita:
*** – ***
INGELMAN IMMOBILIARE – Roma Balduina
Classe Energetica: G EPI: 204,00 kwh/m2 anno