Villa in Vendita, Via Roma 134, San Martino Siccomario

Descrizione

STAI CERCANDO UNA CASA GRANDE, SILENZIOSA, CON SPAZI ESTERNI, MA COMODA A LIVELLO DI SERVIZI E COLLEGAMENTI?

Nel pieno centro del paese di S.Martino siccomario, in Via Roma 134, proponiamo in vendita una villa singola esclusiva (color verde in foto), edificata nel 2012 con materiali di pregio per il massimo comfort abitativo.

La posizione arretrata rispetto alla strada garantisce privacy, silenzio e tranquillità, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i principali servizi a pochi passi.

Spazi esterni
La proprietà è circondata da un giardino privato curato, ideale per vivere momenti di relax all'aperto. Completano l'esterno:
patio perfetto per pranzi e cene in compagnia
4 balconi in ottime condizioni
ampio terrazzo al primo piano
box auto di circa 19mq

Distribuzione degli ambienti
Piano Terra:
accogliente zona living
ripostigli
locale multiuso

Primo Piano:
camera matrimoniale con cabina armadio e balcone
seconda camera matrimoniale con grande terrazzo con affaccio interno molto silenzioso
bagno principale con doccia e vasca jacuzzi

Secondo Piano:
locali sottotetto ben mantenuti
2 ulteriori balconi

️ Comfort e dotazioni
La villa è dotata di impianti e finiture di alto livello, garantendo efficienza e benessere abitativo (Classe energetica D):
infissi in legno bianco con doppio vetro
persiane in alluminio
zanzariere e inferriate
cappotto termico da 20 cm + isolamento tetto
camino
predisposizione per 4 pompe di calore
termostati indipendenti su ogni piano
aspirazione centralizzata
impianto satellitare su ogni livello
sistema di allarme cablato
videosorveglianza e videocontrollo

Posizione strategica
Una vera oasi di tranquillità, con parcheggio gratuito adiacente e fermata autobus a pochi metri sulla via principale.

Opportunità di investimento
Possibilità di acquistare anche una seconda villetta fronte strada, quella con facciata marrone in foto, della dimensione di 117 mq su due livelli, appartenente alla stessa proprietà.
Prezzo complessivo: €470.000 leggermente trattabili
La seconda unità rappresenta una fonte di reddito consolidata, già locata con ottimi risultati anche per affitti brevi.

️ Le informazioni sono indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. I dettagli verranno confermati in fase di appuntamento.