Negozio in Vendita, Via Treviglio 8, Caravaggio

Descrizione

Ideale per un investimento ad alto reddito, proponiamo soluzione commerciale vicino all'uscita A35 BreBeMi posta al piano terra di circa 411mq con corsia "Drive Through" privata attualmente locata a primaria società del settore food (Burger King), contratto intestato alla casa madre italiana (non a un affiliato).

Canone percepito annuo € 101.553,84 oltre IVA; da considerare il prossimo aggiornamento ISTAT (si possono fornire le contabili RID).

Contratto di locazione sottoscritto il 14/04/2016 con durata 9+9 anni;

Documentazione disponibile in ufficio per presa visione:
- Atto di provenienza dell'immobile e corsia antistante
- Contratto di locazione registrato
- Contabili incasso RID

Perchè SI
Immobile è in una posizione premium ad alta visibilità in un complesso edificato nel 2016 a due passi dal casello A35 BreBeMi

Il giudizio da professionista
Ideale per chi sta cercando un investimento di costruzione recente (senza lavori da fare) a lungo termine il rendimento annuo netto della locazione si aggira sul 6% circa € 65.000/annui netti.


Emilio Frigato Immobiliare
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****** Caprara,17
20062 Cassano D'Adda (MI) Fraz.Groppello