Terreno agricolo in Vendita, Dro

Nel cuore della campagna si estende questa affascinante tenuta vitivinicola di 11 ettari, un corpo unico armonioso dove la terra, il lavoro e la passione si incontrano. I vigneti, perfettamente curati e mantenuti con attenzione costante, si suddividono in 6 ettari di Pinot Grigio, 2,5 ettari di Chardonnay e 2,5 ettari di Merlot. Filari ordinati che seguono il ritmo delle stagioni, dotati di impianto di irrigazione e pronti a garantire continuità produttiva e qualità. Al centro della proprietà sorge un importante fabbricato su due livelli, cuore pulsante della tenuta. Il piano terra accoglie un ampio magazzino, ideale per il ricovero dei macchinari e per la gestione dell’attività agricola, con spazi generosi e funzionali. Il primo piano ospita due appartamenti quadrilocali indipendenti, ambienti luminosi e versatili che si prestano sia a residenza privata sia a ospitalità. Il secondo piano, attualmente al grezzo, offre ulteriore potenzialità e la possibilità di realizzare altre due unità abitative, ampliando così il progetto imprenditoriale o familiare. Nelle immediate vicinanze è presente anche un rustico, con la possibilità di essere recuperato e trasformato in ulteriore magazzino o spazio operativo a servizio dell’azienda. L’intera proprietà si sviluppa su terreno completamente pianeggiante, con comode strade di accesso che facilitano ogni operazione agricola e logistica. Una realtà rara, dove funzionalità e bellezza si fondono, pronta ad accogliere un nuovo progetto di vita e d'impresa.Nel cuore della rigogliosa campagna di Dro, in una posizione strategica tra l'Alto Garda e la Valle dei Laghi, proponiamo in vendita un'affascinante azienda agricola e tenuta vitivinicola di 11 ettari in corpo unico. Una realtà commerciale rara e di assoluto pregio, dove la perfetta efficienza produttiva si fonde con la bellezza del paesaggio trentino.

La proprietà, completamente pianeggiante e servita da comode strade d'accesso che agevolano ogni operazione logistica e agricola, è dotata di un moderno impianto di irrigazione automatizzato.

I vigneti in piena produzione, coltivati e mantenuti secondo standard di eccellenza, sono così suddivisi:
- 6 Ettari coltivati a Pinot Grigio
- 2,5 Ettari coltivati a Chardonnay
- 2,5 Ettari coltivati a Merlot

Il Fabbricato Principale e il Potenziale Ricettivo (Casa Padronale)
Al centro della tenuta sorge un importante fabbricato padronale sviluppato su tre livelli, ideale sia come centro operativo aziendale sia per lo sviluppo di un progetto di ospitalità rurale, agriturismo o B&B di charme:

Piano Terra: Ampio e generoso magazzino/deposito attrezzi, perfetto per il ricovero di macchinari agricoli di grandi dimensioni e per la logistica aziendale.

Primo Piano: Due appartamenti quadrilocali indipendenti, ampi, luminosi e versatili, ideali come residenza privata dei proprietari o custodi, oppure da inserire nel circuito degli affitti turistici.

Secondo Piano (Sottotetto): Attualmente allo stato grezzo, offre una straordinaria cubatura residua con la potenzialità di realizzare ulteriori due unità abitative o suites.

Pertinenze aggiuntive:
Nelle immediate vicinanze del nucleo centrale si trova un rustico da ristrutturare, con un grande potenziale di recupero per essere trasformato in un ulteriore spazio operativo, punto vendita aziendale per la degustazione di vini o magazzino.

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