Trilocale in Vendita, Via Nicola Massaro 47, Bari

Descrizione

Bari - Palese – Lungomare | Duplex con ascensore, vista mare laterale e posto auto assegnato. Opzionale box auto.
Vendo, a malincuore, causa trasferimento sede lavorativa, favoloso appartamento duplex su due livelli (piani 1–2) in stabile condominiale di 4 piani servito da ascensore, con superficie catastale totale di 115 m². Completa la proprietà un posto auto scoperto assegnato.
Si tratta di un appartamento dalle dotazioni futuristiche: l’immobile è dotato di ogni comfort, con particolare attenzione al risparmio energetico e alla gestione intelligente della casa. È presente un impianto fotovoltaico ad uso esclusivo (3,24 kW, con contratto di Scambio sul Posto GSE attivo che consente di compensare economicamente l’energia immessa e quella prelevata dalla rete) e un sistema di domotica evoluta con cui è possibile controllare e regolare pressoché ogni dispositivo presente in casa: luci, tapparelle/serramenti, tende, temperatura degli ambienti ecc. Il comando può essere impartito da smartphone, comandi vocali o tablet a muro.
Ulteriore plus: nel condominio sono in corso interventi di ristrutturazione totale degli ambienti comuni, i cui costi sono a carico del venditore, salvo diverso accordo tra le parti in fase di trattativa.
Ristrutturazione, impianti e finiture
L'appartamento è stato ristrutturato nel 2019, con rifiniture di pregio: infissi in alluminio DOMAL TOP 65 con vetrocamera, tapparelle elettriche in alluminio, porta blindata, porte interne con serrature magnetiche e dettagli in pietra.
Climatizzazione in tutte le stanze tramite pompe di calore e caldaia a condensazione per acqua calda sanitaria e riscaldamento, entrambe gestibili da remoto.
Completano le dotazioni: impianto di allarme anti-intrusione filare, videocitofonia IP con risposta/apertura da remoto e sistema di videosorveglianza.
Distribuzione interna
Piano 1 – Zona giorno
Ingresso su ampio salone a vista con moderna scala interna, con pratico ripostiglio ricavato nel sottoscala. Dal salone si accede alla cucina abitabile con piano bar; a seguire, bagno e balcone vivibile con vista mare laterale, ideale per pranzi e cene all’aperto. Sul balcone sono presenti armadi da esterno in alluminio che ottimizzano gli spazi (vano lavatrice + dispensa/ripostiglio).
Piano 2 – Zona notte
Camera matrimoniale servita da bagno in camera con box doccia e balconcino; cameretta con accesso a un ripostiglio (trasformabile in cabina armadio) e uscita su ampio balcone; bagno patronale con vasca.
Pertinenze e condominio
Inclusi nella vendita: posto auto assegnato.
Possibilità di acquistare anche un box auto di pertinenza (cat. C/6) di 16 m² catastali con basculante elettrica telecomandata, gestibile anche a distanza.
APE: Classe A3 con possibilità di contrarre il Mutuo Green a tasso incentivato.
Inoltre, vi è la possibilità di subentrare al mutuo in essere con tasso fisso particormente vantaggioso (tasso al 0,95) con un residuo di capitale pari a 111.000,00 € circa, rata mensile di 521,33 per 19 anni e 6 mesi.
Tutta la documentazione catastale, impiantistica è in pronta visione.
Richiesta di € 235.000,00 per appartamento arredato.
NO AGENZIA. Per ulteriori informazioni ***.
Grazie!