Terreno edificabile in Vendita, Via Flaminia, Ancona

Descrizione

Rif: T003 - Rif: T003 Proponiamo in vendita terreno edificabile di 1.088 mq di superficie fondiaria, situato in zona Torrette, in contesto ben collegato e di interesse residenziale. Il lotto consente la realizzazione di una S.U.L. complessiva di 870 mq, con indice fondiario pari a 0,80 mq/mq e altezza massima edificabile di 10,50 metri. La pendenza naturale del terreno, pari a circa il 16%, offre interessanti possibilità progettuali, ideali per soluzioni su più livelli con autorimesse e ottimizzazione degli spazi. Gli standard urbanistici prevedono la realizzazione di 35 mq di parcheggi ogni 100 mq di superficie utile, di cui 15 mq ogni 100 mq destinati ad uso comune, oltre a 50 mq ogni 100 mq di superficie fondiaria da destinare a verde. La capacità edificatoria permette la realizzazione di due palazzine oppure, in alternativa, tre villette indipendenti, rendendo l’operazione particolarmente flessibile sia per imprese costruttrici sia per investitori. Per maggiori informazioni e documentazione tecnica, siamo a disposizione.