Villa unifamiliare in Vendita, Via Bottego 2, Sirmione

Descrizione

A pochi passi dalle rive del lago, nel rinomato contesto di Sirmione, sorge una villa esclusiva inserita in una realtà residenziale di alto profilo immersa nel verde e nella tranquillità. Un’abitazione dove architettura contemporanea, paesaggio naturale e comfort assoluto si fondono in un’esperienza di vita elegante e riservata.

La villa, arredata con finiture e arredi di altissimo livello, si sviluppa su tre livelli oltre a una terrazza solarium di 30 mq, pensata come raffinata area relax attrezzabile anche con vasca idromassaggio. Gli spazi sono progettati per garantire luminosità, armonia e una perfetta continuità tra interno ed esterno.

Il piano terra accoglie un’ampia zona living open space con cucina di design e soggiorno, valorizzati da grandi vetrate che si aprono direttamente sul portico e sul giardino privato con piscina, creando un naturale prolungamento degli ambienti verso l’esterno. Sempre su questo livello si sviluppa parte della zona notte con due camere da letto e due bagni, di cui uno ad uso esclusivo, ideali per ospiti o per garantire massima comodità abitativa su un unico piano.

Al piano primo si trova la prestigiosa suite padronale, un ambiente riservato e raffinato dotato di cabina armadio e bagno privato, concepito come uno spazio intimo e confortevole. Da qui si accede alla terrazza solarium, perfetta per momenti di relax in totale privacy.

Il piano interrato, accessibile sia dal giardino sia dalla rampa carrabile indipendente, offre ampi spazi personalizzabili che includono un’eventuale elegante area Spa privata, grande autorimessa e locali accessori. La proprietà dispone di doppio accesso indipendente, pedonale e carraio, per garantire funzionalità e riservatezza.

Inserita tra le colline moreniche del basso Garda e le acque cristalline del lago, la villa gode di una posizione privilegiata tra Via Verona e Via Chiodi, a pochi passi dalla spiaggia di Punta Grò e a breve distanza dal centro storico. Il quartiere, progettato nel rispetto dell’ambiente, offre ampie aree verdi, parcheggi in erba e percorsi pedonali e ciclabili alberati e ben illuminati, perfettamente integrati con la mobilità dolce esistente. La fermata bus dista circa 100 metri, la stazione ferroviaria di Desenzano è raggiungibile in 15 minuti, l’aeroporto di Verona in 30 minuti e l’autostrada A4 (MI-VE) in soli 5 minuti.

Completano la proprietà il giardino esclusivo con piscina privata, la terrazza solarium panoramica e la classe energetica A4, garanzia di efficienza e sostenibilità.
Gli arredi sono stati personalizzati in ogni dettaglio per realizzare una residenza su misura dove lusso, natura e innovazione convivono in perfetto equilibrio.

Per maggiori informazioni chiamare l'ufficio di competenza.