Negozio in Vendita, Corso Giuseppe Mazzini 8, Novara

Descrizione

NOVARA - LOCALE COMMERCIALE NEL CENTRO STORICO

Nel cuore del centro storico di Novara, proponiamo in vendita elegante locale commerciale di 82 mq situato al pian terreno di un palazzo d'epoca in eccellenti condizioni manutentive.

L'immobile dispone di due ampie vetrine su strada che assicurano ottima luminosità e soprattutto grande visibilità commerciale, elemento fondamentale per qualsiasi attività aperta al pubblico.

Gli spazi interni sono stati progettati con cura per i dettagli, sono ben distribuiti e comprendono:
• area principale open-space versatile e sfruttabile per accogliere i clienti
• bagno finestrato con antibagno
• cucina, caratteristica che rende il locale adatto a diverse tipologie di attività (anche di somministrazione nel rispetto delle normative vigenti)
• ampio locale di deposito collegato con scala interna al piano superiore

Attualmente l'immobile è locato con canone annuo di € 10.800 (€ 900/mese), rappresentando quindi un'interessante opportunità di investimento con rendita immediata.
Oggi ospita una deliziosa Creperie e il contratto in essere ha la prima scadenza il 31 agosto 2027.

Il riscaldamento è autonomo, garantendo una gestione indipendente dei consumi.

Le parti comuni dello stabile si presentano curate e ben conservate, valorizzando il contesto in cui è inserito l'immobile.
Risulta quindi essere ideale sia per investitori sia per chi desidera, in una prospettiva futura, collocare la propria attività in una posizione centrale e di prestigio.

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