Appartamento in Vendita, Via Francesco Todaro 1, Bologna

Descrizione

Appartamento signorile pressi Giardini Montagnola, in zona tranquilla, si trova a pochi passi dal centro medioevale di Bologna. E' posto al piano 5 di sette ed è servito da ascensore, in palazzina in pietra vista edificata nel 1970.
L'appartamento accoglie con un disimpegno d'ingresso da cui si accede alla sala di circa 18 mq servita da balcone; la cucina è estremamente ampia di circa 16 mq calpestabili e affaccia al cortile interno del palazzo con il secondo balcone, con un'ulteriore disimpegno ampio si entra nella zona notte e quindi alle tre camere grandi ed i due bagni, finisce la dotazione un ripostiglio di un paio di metri ed un'armadio a muro.
(nella presentazione fotografica si alternano immagini dello stato attuale e rendering)
Come pertinenza, nell'interrato dell'edificio, abbiamo la cantina di circa 7 mq.
E' possibile acquistare un'autorimessa di 30 mq a parte, ma non nello stesso edificio.
Il riscaldamento è centralizzato con spese condominiali ordinarie basse.
Lo stato dell'appartamento essendo abitato da anni ha necessità di interventi di ristrutturazione; ha classe energetica classe F nonostante non si sia posto in essere alcun intervento di efficientamento energetico.
La palazzina che ospita l'appartamento è ben tenuta, con ascensore molto recente e non si segnalano interventi straordinari a breve termine.
Questo appartamento si presenta come investimento sicuro dando la possibilità, al contempo, di acquistare un immobile in una delle zone più quotate di Bologna.
La pianta regolare e la metratura generosa danno la possibilità di reinventare la distribuzione degli spazi con relativa semplicità.
Un ulteriore vantaggio è la posizione dell'appartamento che è estremamente accattivante. Un maggior valore è certo dato dalla presenza di scuole nelle immediate vicinanze, dall'Università di Bologna, dai parchi dove poter fare jogging, oltre a zone ricreative come palestre nelle immediate vicinanze ed altro ancora, senza tralasciare la grande quantità di esercizi che la servono, particolarità di un centro cittadino vivibile come quello di Bologna. Ancor più, non è da tralasciare, l'importanza di poter vivere la vita del centro città da una postazione previlegiata risiedendo in una zona tranquilla e silenziosa ma potendo godersi il passeggio e lo shopping, oltre che aperitivi e cene, in uno dei centri più belli d'Italia. Viabilità e collegamenti sono garantiti ed estremamente comodi vista la vicinanza alla stazione ferroviaria, la nuova linea Tram su Via dell'indipendenza oltre che le linee tradizionali; i Viali di circonvallazione e la prossimità dello snodo autostradale sono comodamente raggiungibili.