Villa in Vendita, Località Sa Capitulu, Oristano

Descrizione

azienda agricola (terreno di bannaxi) di 2 Ettari con certificazione biologica da più di 10 anni,
nella campagna di Nuraxinieddu a 3km da Oristano, a ridosso della pista ciclabile di prossima realizzazione
che collegherà le borgate al centro del comune.
Il terreno è recintato lungo tutto il suo perimetro sia da rete metallica sia da frangiventi e siepi.
E' provvisto di pendenze, scoline e canali di drenaggio sia privati che consortili, servito sia da acqua
consortile che da un pozzo di 35 mt incamiciato per i primi 20, in regola con le autorizzazioni provinciali.
Dei due ettari uno è impiantato a mandorleto con piante certificate di circa quattro anni,
nell'area restante sono presenti alberi da frutto e ulivi.
Tutto l'agro è servito da una rete idrica sotterranea collegata al pozzo.
Inoltre sono presenti un capannone agricolo (di circa 100mq),
un locale di appoggio (accatastato come civile abitazione) di circa 40 mq. ,
impianto di allarme, impianto fotovoltaico da 3kW, forno in terra cruda.
Il terreno si trova in zona E1 , in vista di un progetto agricolo l'indice di edificabilità
è 0,03 m3 a ettaro.
L'azienda è in attività dotata di attrezzature e strutture a norma. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno