Trilocale in Vendita, Via Alessandro Manzoni 28, Bolzano Vicentino

Descrizione

'199 - APPARTAMENTO BICAMERE CON GIARDINO ESCLUSIVO E TAVERNA IN VENDITA - BOLZANO VICENTINO

In un contesto tranquillo, residenziale e curato, Primacasa propone un elegante appartamento rialzato completamente ristrutturato con giardino privato, terrazza, garage e cantina, situato in un contesto di sole quattro unità abitative, a Bolzano Vicentino zona Ospedaletto, quartiere residenziale e ben servito.

L’immobile è attualmente oggetto di una ristrutturazione totale, con fine lavori prevista per giugno 2026.
Nonostante i lavori siano in corso, è già possibile visitare l’appartamento e apprezzarne volumi, spazi esterni e potenzialità.
In questa fase è inoltre ancora possibile personalizzare alcuni aspetti distributivi e le finiture, rendendo la casa davvero su misura.

L’abitazione si sviluppa su 87 mq commerciali ed è così composta:
- zona giorno open space di 23 mq con cucina a vista e accesso alla terrazza affacciata sul cortile interno
- camera singola di 12 mq
- camera matrimoniale di 16 mq, ampia e ben proporzionata
- bagno finestrato completo

Un valore aggiunto importante dell’immobile è la presenza di una scala interna a vista, che collega direttamente l’appartamento al piano terra, dove si sviluppano ulteriori ambienti estremamente funzionali:
- taverna di 20 mq, perfetta come spazio hobby, area relax, palestra domestica o, se necessario, utilizzabile come garage
- cantina di 20 mq, ideale come deposito o spazio di servizio
- ripostiglio
- due posti auto esclusivi
- ampio giardino di proprietà, uno spazio verde riservato da vivere in ogni stagione, perfetto per pranzi all’aperto.

L’appartamento sarà dotato di riscaldamento autonomo con termosifoni in acciaio tubolare, soluzione efficiente e affidabile.

Le finiture previste dal capitolato sono di alto livello, con uno stile moderno e ricercato: pavimenti e rivestimenti in grès porcellanato effetto legno, infissi nuovi ad alte prestazioni, impianti completamente rifatti a nuovo, porta blindata, porte interne bianche lisce, dal design minimale ed elegante, rubinetteria e sanitari di prima scelta.
In questa fase dei lavori è ancora possibile intervenire sulla scelta delle finiture, per personalizzare ogni dettaglio secondo il proprio gusto.

Importanti vantaggi fiscali
Grazie alla fatturazione dei lavori, l’acquirente può accedere a detrazioni fiscali fino a 75.000 € in 10 anni. Le agevolazioni fiscali sono previste anche per chi acquista come seconda casa.
Per chi acquista come prima casa, il valore reale dell’immobile di €195.000 si traduce in un costo effettivo di circa €140.000, un’opportunità rara e particolarmente vantaggiosa.

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